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一天看6个盘,人累心更累

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发表于 15-07-26 15:34 只看楼主 | 举报

这十几年来上海房价一直都在往上涨,无论什么调控还是经济形势如何,上海的房价始终都是那么义无反顾地向上不回头,每年的波动只是在于涨幅的大小而已。虽然很多人计算过从数据的计算上租房比买房合算,但是目前的房东又是那么地不靠谱,谁也不能保证这房子明天房东是否还愿意租给你,而且租的房子还真不敢好好地按照自己心思装修。于是纠结了那么多年,还是不得不屈服去看看是否有合适的房子卖。二手房麻烦,税费重,看新房又摸不着方向。这次还是头一回跟了一个看房团,结果一天居然安排了5个楼盘,额外又有同团人推荐了一个楼盘,结果一天看了6个盘,早出晚归,累惨了!但是看着那个房价,我的心更累,大多是郊区冷僻的地段,开价动辄2万以上,小小的一套房子基本都在200万以上。越看越觉得我好穷!

来数数我这一天看了哪些盘,5个松江1个闵行马桥,除了2个靠近地铁的,剩下的没有自备车还真不好办,可是俺已经是穷人了,供楼再供车实在没那个余力了。

 

第一个盘是泗泾的绿地云雅苑,就是看中那个地方离地铁站不算远,才去了,其实距离地铁站还有将近二十分要走呢。那个价格,毛坯都要27000,算了。





同团有个人很机灵,看到隔壁另外有个万业梦立方,于是结伴走过去看看。这家倒是便宜点,25000左右吧,还是带装修的。


始终觉得沙盘都做得差不多

刚进房间,觉得层高很是舒适,后来才知道要3.5米呢

但是接着就发现不对了,怎么房间被垫高了?

额,原来在床底下做了一个地下储藏室,但是这个真的很不适用,简直可以说是奇葩设计

再看北房间的设计,只能感叹,这设计师怎么就那么喜欢楼梯呢,好好的房间费非得把床安个楼梯

 

看了两个不满意,接着往下走,去了松江颐景园,里面的环境还真不错,有个园林设计的花园,就是附近那一带太荒凉。


售楼处还是费了一番心思的

房间设计也还算可以



不过这里面可移动的物品都不是交房标准。

但是这里的装修标准是5000一平,我还真是看不出来啊,100平的房间装修哪里值50万?而且,每车住这里真是不是特方便


继续下一站,象屿上海年华,据说是在松江的别墅区(不是佘山哈),不过现场觉得:那是不是农民别墅区呢?




也是一般的房子,但是因为周围都是别墅房,所以偏僻的地方也要29000!

 

接着看房,这回到车墩了。其实车墩最著名的还是那个影视城,这个楼盘就在影视城边上



小区的环境还不错

房间很是宽敞,这家的房型有好多阳台

窗口可以看到影视城

其他的装修也还行。

这里的房价18000,这次最便宜的地方,但是真的好偏僻,附近没有地铁呢,要么可以坐坐金山铁路,半小时到1小时一班。所以说,没有自备车的伤不起。


其实已经很累了,但是还有一个楼盘等着我们。这回是闵行的,而且是万科,还是有那么点期待的。


这个盘马上就要交房了

万科还是很地道的,专门做了一个交房标准的样板房,让人看的很清楚

这里还有别墅区



万科的设计细节还很值得称赞的


万科的房子看着很顺眼,除了28000以上的价格,而且是在遥远的马桥镇,周围只有规划中的交通枢纽站和规划中的地铁,真的只是规划,连工地也没开动呢。

 

 

唉,看了一天最后的决定就是,今儿一处也没看中,是不是以后还要接着看呢?

2015-07-26 15:47:17 被作者重新编辑

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发表于 15-07-27 09:12 只看该作者 | |

这个房子的装修,设计得好奇葩啊……这个设计师真的很喜欢楼梯啊

2015-07-27 09:12:53 被作者重新编辑

发表于 15-07-27 09:18 只看该作者 | |

阳台真的很大的!

金山真的很远的,就算你自己有车也很累啊!除非在金山上班还行。很多金山在市区上班的,都在市区借房子的

2015-07-27 09:18:26 被作者重新编辑

发表于 15-07-27 09:20 只看该作者 | |

我感觉,买房子要考虑交通,而且也要考虑以后小孩子念书!菜场也是一个因素。新房肯定很贵的

2015-07-27 09:20:23 被作者重新编辑

发表于 15-07-27 11:10 只看楼主 | |

没车,所以特别关注附近有没有轨道交通

2015-07-27 11:10:27 被作者重新编辑

发表于 15-08-01 21:30 只看该作者 | |

有小孩和老人就会觉得有楼梯的房子住得很想死

2015-08-01 21:30:54 被作者重新编辑

发表于 15-08-06 14:09 只看该作者 | |

这个贵啊?

2015-08-06 14:09:10 被作者重新编辑

发表于 15-08-06 14:53 只看该作者 | |

埃菲尔铁塔好喜感,颜色不对也就算了,这塔顶实在是

2015-08-06 14:53:56 被作者重新编辑

发表于 15-08-06 14:54 只看该作者 | |

这地板颜色也太参差不齐了吧,地板工人是色盲么?面子功夫都不做到位的。

2015-08-06 14:54:47 被作者重新编辑

发表于 15-08-07 11:46 只看该作者 | |

噶远油费都是问题 

2015-08-07 11:46:29 被作者重新编辑

发表于 15-08-07 13:03 只看楼主 | |

这点我还真没注意,亲提醒我了,下回看房要关注了

2015-08-07 13:03:27 被作者重新编辑

发表于 15-08-07 13:09 只看该作者 | |

杨澜二十年前就说过“没有人有义务通过你邋遢的外表,去发现优秀的内在。你必须精致,这是女人的尊严”,如此说来说地板颜色整齐划一也是作为样板房最基本的尊严

 

当然,虽说即便交房标准的样板房各种高大上,实际交房的水准也保不准层次不齐的。

可若是作为样板房都没有百分百用心的话,难以想象到时自己手上的房子是得成啥样了

2015-08-07 13:09:32 被作者重新编辑

发表于 15-11-08 19:10 只看该作者 | |

200-250万可以买中外环间多层两房的二手房,以后小孩读书和自己上下班都方便,不要死盯新房和电梯房,在资金有限情况下,买房子不要期望一步到位。先解决有无的问题,等有实力了再换房。现在不买,等到2020年上海有3000万人口了,就更别想买了。

2015-11-08 19:10:24 被作者重新编辑

发表于 15-11-09 08:55 只看该作者 | |

很多人结婚不愿意住二手房啊~

2015-11-09 08:55:28 被作者重新编辑

发表于 15-11-10 09:28 只看该作者 | |

很多人之所以结婚一定要买新房都是因为面子问题,同事亲戚来家里参观时觉得有面子。有面子也就这一次而已,结婚后夫妻双方工作都在市区,上下班生活不方便,结果还是和老人一起挤在市区里的小两室户一起过日子,等有了小孩后需要照顾,更不可能离开老人,结果远郊的那套房子一直空关。还不如当初实惠点,买一套离双方父母不远的二手房好。

2015-11-10 09:28:44 被作者重新编辑

发表于 15-11-10 09:58 只看该作者 | |

对的,你说的非常实惠。我自己第一次买房和置换,都是买的二手房,确实很方便。

唉,可惜到现在都没住过新房,也蛮遗憾的

2015-11-10 09:58:59 被作者重新编辑

发表于 16-01-03 13:17 只看该作者 | |

新房固然好,可是为什么二手房的房价比你新房的还贵,你就要思考了。现在市区稀有资源越来越少,肯定涨的更厉害。新房现在越来越远,对于工薪阶层的吸引度仅仅是新的房子而已,还有就是环境好点,其他都没有益处。除非是都在郊区工作的,那不错。

2016-01-03 13:17:08 被作者重新编辑

发表于 16-01-05 12:55 只看该作者 | |

2016-01-05 12:55:45 被作者重新编辑

发表于 16-06-06 11:09 只看该作者 | |

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