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自己家的房子自己做不了主,抓狂啊~

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发表于 13-12-19 15:34 只看楼主 | 举报

一定!千万!切记!不能把房子出租给东北人和安徽阜阳那块的人,这句话是我们这儿片儿警今天说的。。我真心不是一个有地域歧视的人,我一直认为无论哪里的人都会有好坏之分,不过我们遇到的房客(东北人二房东)真的无比不讲道理啊。。。

思绪万千,痛苦无比,不知从何说起。。。

求安慰啊~

2017-08-18 16:06:51 被作者重新编辑

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发表于 13-12-20 11:37 只看该作者 | |

房子租给二房东是最悲催的,即使合同上写了不可以转租,不可以改变房间格局等等防止二房东行为的条款,但是真的碰到了二房东,这些条款都成***了,去找JC叔叔,JC叔叔只会活稀泥,说什么没有办法取证。

如果房主强行进到自己的房子,那些租客还会恶心的陷害房主说啥丢东西了。

真是没天理。

我们现在想好了,要防止二房东,只有在租房子的初期经常性的去看看,二房东如果要群租,不改房间格局,他的钱赚不多的,一旦改房间格局,一开始是能看出来的。

所以万一不幸碰到二房东了,可以在开始他还没有找到租客的时候及时扼杀,同时取证。

  • mm_online : 握手!我也遇到了合同到期了房客赖着不肯走,报110也没用!
    2016-10-07 16:12 回复

2013-12-20 11:37:43 被作者重新编辑

发表于 13-12-20 11:51 只看楼主 | |

我咨询了下,

一个是发出房屋收回和追缴欠租通知书,明确告知,30日以后委托物业断水断电、民警到场见证换锁,其实这样苦的是里面那些房客。

还有一个就是起诉,肯定胜的,就是耗时很长~

2013-12-20 11:51:59 被作者重新编辑

发表于 13-12-20 12:08 只看该作者 | |

第一个方法我不太清楚

第二个肯定是可以胜诉的,但是真的耗时太长

到时候二房东如果不执行,还要强制执行,更加麻烦

现在真的是只能拼RP啊

2013-12-20 12:08:24 被作者重新编辑

发表于 13-12-20 12:58 只看楼主 | |

你好似很有经验啊?

知道耗时多久么。。

我就觉得难道这社会没正义了吗?没天理没王法了吗~

2013-12-20 12:58:04 被作者重新编辑

发表于 13-12-22 18:43 只看该作者 | |

那里都有好人

2013-12-22 18:43:46 被作者重新编辑

发表于 13-12-23 09:23 只看楼主 | |

对,今年不知道是本命年还是咋滴,遇到了好几件事儿。But,我还是相信奇迹、相信人间有真爱的~

不能因为别人的黑暗阻挡了自己的阳光啊~

2013-12-23 09:23:43 被作者重新编辑

发表于 13-12-23 10:24 只看该作者 | |

说得真好

2013-12-23 10:24:22 被作者重新编辑

发表于 13-12-23 15:46 只看该作者 | |

我运气还好,没有碰到过二房东。

但是我们小区有个业主碰到了,她把全过程都贴在网上

知道最后咋解决的么?

 

业主为了尽早从二房东手里拿回属于自己的房子,居然是给二房东钱来解决的。

而且这个是在JC叔叔的建议下调节的。

这个业主开始也想去打官司,去法院咨询,结果法院的人也建议她私了

2013-12-23 15:46:54 被作者重新编辑

发表于 13-12-23 16:21 只看楼主 | |

为什么她要给二房东钱啊。。太没王法太没天理啦。。。

能私信个链接我看看吗?

 

2013-12-23 16:21:33 被作者重新编辑

发表于 13-12-23 17:04 只看该作者 | |

有一段时间了,是我们小区论坛上的,估计找不到了

那个房主很冤枉的,租房子的时候不知道是二房东,租约上也写的很清楚,不允许群租

房主也懒,租出去就再没有回来看过,直到被邻居投诉了,物业找到房主才知道自己的房子被搞的看都不能看了。想要收回来,二房东也不肯。

找JC叔叔,法院,也没辙。

敲门门不开,强行进去一次,租客说丢了手机赖房主。

因为租约没有到期,所以最后房主还赔钱给了二房东,当时在我们小区论坛很是轰动。

房主还贴出了和JC叔叔还有法院的对话,但是现在不是都求和谐么,最后房主就是赔钱提早拿回房子。

 

2013-12-23 17:04:47 被作者重新编辑

发表于 13-12-23 18:16 只看楼主 | |

既然约定不能群租,可以向法院起诉解除合同的吖。

如果没有依法解除合同,你强行进入是可能被敲诈的,最好是请求警方出警物业到场见证。

2013-12-23 18:16:51 被作者重新编辑

发表于 13-12-24 09:54 只看该作者 | |

那个房主去法院咨询了

结论是:打官司肯定赢,这个一点问题没有。

BUT,二房东不执行,还要去申请强制执行。

中间拖了n长时间不说,二房东还有可能恶意损坏房子。

所以法院的人是劝房主私了的。

2013-12-24 09:54:36 被作者重新编辑

发表于 13-12-24 15:55 只看楼主 | |

其实就是拖时间。。

等拿到一审判决再强行换锁什么的就没大问题了,再怎么拖拉也不会超过半年的。。

诉请里面可以写清楚的,此期间的费用由被告承担。。

关键是,法院最好是你私了了,诉讼费才50块。。

2013-12-24 15:55:05 被作者重新编辑

发表于 14-05-28 17:19 只看该作者 | |

帮顶。 ......

2014-05-28 17:19:55 被作者重新编辑

发表于 16-04-12 18:25 只看该作者 | |

直接去法院让出个传票就行了吧

发表于 16-10-06 12:20 只看该作者 | |

二房东那张脸你不认识吗?脸上明明白白写着一个二字。

发表于 17-08-18 16:06 只看该作者 | |

本命年的我今年也是倒霉事很多,各种倒霉