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❤近期【买房日记】精品汇总❤

回复:63 人气:29446
发表于 13-09-17 17:52 只看楼主 | 举报
❤精品买房日记大合集❤


  JP房东&JP中介,买房需谨慎


            有卖有买,我的换房攻略


                   85后辛苦买房路,买房看缘分


                         买套小房来保值,附交易细节

         

                                                 公积金及贷款相关问题解答


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2017-07-16 16:51:08 被作者重新编辑

全部回帖
发表于 13-09-17 17:53 只看楼主 | |

JP房东&JP中介,买房需谨慎

 

—— JP中介让买房路极其曲折坎坷                                              (七月份续)
大家一定要擦亮眼看清楚中介!万事都要自己留着心眼!事情过去4个月了,想到当初的每一个环节都很后怕。一旦一件事情出了岔子,真的要弄得鸡犬不宁了!
那时候看中一套很喜欢的房子,意向金付了之后,就等交易了,这本来是个完美的故事!但是!中介各种不靠谱,政策也不懂,材料也不审,完全不负责任!
——购房需谨慎,官司完结—完胜 (踏踏食神)
房价节节升高,看房从莘庄一带看到了更远的地方,那里有沙滩,当时期房的价格RMB9500.00/平米,满实惠的。而且旁边有联体别墅,都是102平,115平和132平的小型别墅,按当时的价格来看,性价比还可以,毕竟房子有3层,还送地下室和车位!各么就去看看样板房吧,一看,就太中意了啊!可是没想到,开发商让我们作假!
——付了定金的房子~~好纠结! (鱼鱼的heart)
LZ明年准备结婚~~婚房在石泉路岚皋路这里,工作在东宝兴路芷江中路附近,现住虹口江湾。普陀闸北虹口3个区对以后工作还有生活比较不方便,所以父母考虑置换,离我上班近一点或者离我婚房近一点~然后就开始了看房不归路~~
——第一次买房当“包子”的悲催往事 (快乐红猪)
楼主是个神经大条的人,正是因为如此,才导致我们在买房上吃了很多亏! 
那时候,房东推荐了自己认识的一个中介帮我们做过户,中介费可以打很多折扣,对于我们也是有利的。我们想了想,觉得这样也挺不错的,好事情就成交啦!没想到,正是房东的这个提议,把我们匡到了陷阱里,后面就都是眼泪啊。。。
——艰苦的买房记,极品房东擂台赛                        (糖果人儿)
因为我们是置换房屋,买我们房子的人付款需要5个月完成,于是我们这套房子合约也需要近五个多月完成。 买房子签合约时里面是没有租客的,然而在给第一笔钱时,房东就开始有歪念了,说准备把房子借出去,说和我们商量长租。。。

2013-09-23 11:19:25 被作者重新编辑

发表于 13-09-17 17:53 只看楼主 | |

有卖有买,我的换房攻略


——5个月的艰辛换房路 (沧海一滴水)

lz是10年年底买的房,装修好搬入至今刚2年。然而2年内发生了很多事,于是又迈入了换房大军。

今年5月开始的漫长的被看房过程,其中各种不靠谱的主呀。。。

买家来的时候,中介说的花好稻好,对方是一次性付款,一个月就能把手续办完,我们就以比目标价低1万的价格成交了自己的房子。可随后噩梦也就跟着来了。。。
——卖房买房 耗时四个月的购房历程 (三口百惠lalala)
还记得今年2,3月份传言国五政策要重新出台吗?当时把我们吓得不轻,说买二手房要交20%的差价税了,下家要交高额税,会直接导致上家的二手房不好出手,而下家更加倾向于购置一手房。我老公家有一套30平米的位于塘桥的小房子,我们婚后一直住在这里,由于面积太小,我们宝宝即将出世,已经不够我们居住了。于是我们开始了筹备换房计划。
——身在海外,照样卖房买房,升级买别墅咯 (laozhan)
今年5月20日,在房子临满五之前,我以268万的到手价再次挂牌,而且挂的是一家很小的中介公司。大家可能要问这是为什么?因为现在卖房子是对中介有一个月保护期的,在这一个月中只能有他独家交易,其他人家进行交易要付一半的中介费给他的,我之所以挑一个小中介,就是看中他客源少,不会成交,过了一个月我就可以大面积铺开,让各个中介一起竞争了。
——85后买房‘辛’路里程 (欢乐的芋丸)
楼主89年,户籍上海金山,目前已卖房,正在看房准备购置婚房。 
卖:(已售出)上海金山某小镇一套72㎡一楼的公房,总层高6L,简装带庭院,出门左拐就是大街,步行5分钟可以到车站。

买:50㎡以上,首付30-35W(总价120W左右),临近地铁,步行到地铁站15分钟内的都可以。

心水版块:2号线徐泾东——中山公园地铁站沿线的最佳~


——五年看房买房路,见证上海房价的飞涨 (呼呼小馒头)
馒头和老公家都是普通的工薪阶层,父母都已退休拿着退休工资。老公和爸妈一起住,老公的爷爷奶奶留给老公一套中山公园的小房子,46平左右,出租中
大家都知道的呀,结婚嘛最大的就是婚房对伐啦,那老公中山公园的房子嘛太小来,所以换房计划正式开始。。。只是这个换房的过程整整持续了四年。。。

2013-09-17 17:55:09 被作者重新编辑

发表于 13-09-17 17:53 只看楼主 | |

  85后辛苦买房路,买房看缘分


——85后买蜗居~预算低苦逼买房 

                                     (慧紫儿)

楼主:87年兔子;楼主BF:86年老虎。外地人,普通家庭。至今恋爱快六年了,终于准备结婚买房啦!
学历不高,工资不高,存款也不高,工作几年没啥积蓄,能拿出来钱买房真心没多少,面对中介都不好意思开口说预算,怕人家鄙视。哎!但是我们只能有多少钱办多少事,虽然钱少房子小,但姐也是有要求
——85后小夫妻买房记 合同已签 如释重负 (___饼)
我跟老公家里条件都是很普通的,计算起来开始有计划结婚已经是13年的4月份了。因为国五条的关系,上海的房价已经开始涨了,但是老公手头的买房现金并不是很多,于是我们2个人商量要不买套市区的二手房当过度,等3年后在计划置换大点的房子到时候养个小BB。因为是二手房,小区规划并不完整,我们暂时不考虑买车,所以看得都是地铁附近的房子,方便出行
——北新泾•50平米•二手房购房记 (huangsi12)
85后外地小夫妻,12年底就有买房的想法了, 无奈存款羞涩,不愿意啃老,想自己凑够首付再买。然后房价、车牌,一路上涨!终于让我们下定决心,买个小房子防止一丢丢的存款人间蒸发~

凑来凑去只有40万现金,根据中介的说法,留够5万付税费尾款等,加上评估价会低于成交价,我们只能看110W左右的房子。

——小贱&傻菲的买房经历 (唐小贱要减肥)
小贱家跟单位都是在杨浦的,傻菲家住宝山(美兰湖边上)人是在人广上班的,考虑到上下班还有以后方便蹭饭,便将杨浦及8号线途径的区域划定为备选范围
初步的预算是准备在70W-90W之间的,这样贷款的压力不大而且以后也方便置换。杨浦的房价普遍在2W2到2W7之间,一开始考虑到实用性打算买一套顶楼带尖顶的房屋,性价比高。
——纯屌丝的买房经历   预算100w  闵行小两室 (superljh)
结婚要买房,预算有限啊!房价哗哗涨啊!本人住在长宁区,所以浦东啊,宝山啊那块比较便宜的都不考虑,往闵行虹桥机场松江那个方向走。 
然而现实是残酷的,房价大涨,家里的老破房子也要那么贵!股票市场吸干了大部分的新鲜血液,于是哥得小毛驴带着老婆突破内环,杀过中环,出了外环.....
——浦西浦东老公房看房&买房日记 (ljy890817)
早在11年大学毕业工作一年的时候,我们就去中介看过靠近我家长宁区天山路附近的老公房。当时50平的两室卖110W多,觉得望而却步。如今两年过去,工资没涨多少,房价却又是水涨船高了。 
今年7月决定买房,正式开始了我们的看房路,首先还是考虑家附近。预算在140w左右,考虑两室老公房,前前后后看了将近15套房子...

2013-09-17 17:54:18 被作者重新编辑

发表于 13-09-17 17:53 只看楼主 | |

买套小房来保值,附交易细节

 

——投资小房型,说说买到的那套小房子             (纠结纠结的小rose)
为什么会买这套房子呢?原因很简单,想换大房子。
我们很明确的,房子因为是投资用的,将来是要出租出去的所以肯定首要是以好租,而且好转手为前提的。
据说我们现在住的那套挂出去,马上就会卖掉的。
所以肯定不希望买到一套套手里不好出手的房子拉!
—— 一个人の买房日记 贷款已发放 (UU木筏)

前2年有过买房的打算,但是后来由于种种原因搁置了。。。今年年初,想以投资为目的,在我老家-奉贤买套小房子,等拆迁或者投资。大家都说钱放银行没什么意思啦~ P484嘛。

不过我也没多少钱,当时父母和我加起来大概只有30W现金,想想可以买个60-80W左右的小2套,我主要目标定在七宝~~

——刷了好几张卡终于付掉了首付 (啊0呜)
新房子地点在上海松江泗泾,新楼盘。关注新房源的亲们估计猜得出是哪个楼盘哈!
早就听说买房付钱的时候,刷卡简直是玩心跳游戏啊!售楼处那边一共有三四家银行可以办贷款手续,贷款手续没问题的才能签合同付款。。
为了这个贷款,我和妈妈一起开了收入证明。。。因为房子写的我名字,妈妈只好参贷。这种时候才能体会到公积金的用途!
——购房麻溜地快~我的小生活拉开序幕 (saltjuice)

房产情况:57.39㎡,上家到手价118w,满五唯一,房型2-1,楼层6-6,东南朝向,沿马路。

买房需注意细节:

1、买房付定金前,问清你要买的那套房子中有无户口,如有户口,要协商好,在过户前迁出。以免买到矛盾多多的房子;

2、签居间时,注意“定金”“订金”;

...


2013-09-17 17:54:58 被作者重新编辑

发表于 13-09-17 17:53 只看楼主 | |

2013-09-17 17:53:12 被作者重新编辑

发表于 13-09-18 17:15 只看该作者 | |

这个帖子好详细啊

2013-09-18 17:15:49 被作者重新编辑

发表于 13-09-22 16:18 只看该作者 | |

2013-09-22 16:18:10 被作者重新编辑

发表于 13-09-23 10:20 只看该作者 | |

(鱼鱼的heart)链接失效了,点不进去

2013-09-23 10:20:24 被作者重新编辑

发表于 13-09-23 11:18 只看该作者 | |

马克一下

2013-09-23 11:18:36 被作者重新编辑

发表于 13-09-23 11:19 只看楼主 | |

修改好了哦,谢谢提醒

2013-09-23 11:19:56 被作者重新编辑

发表于 13-09-23 14:04 只看该作者 | |

2013-09-23 14:04:21 被作者重新编辑

发表于 13-09-23 14:16 只看该作者 | |

我也想买套小房子!

2013-09-23 14:16:16 被作者重新编辑

发表于 13-09-23 20:42 只看该作者 | |

2013-09-23 20:42:56 被作者重新编辑

发表于 13-09-23 20:43 只看该作者 | |

2013-09-23 20:43:04 被作者重新编辑

发表于 13-09-29 12:49 只看该作者 | |

2013-09-29 12:49:43 被作者重新编辑

发表于 13-10-01 09:11 只看该作者 | |

2013-10-01 09:11:53 被作者重新编辑

发表于 13-10-25 21:49 只看该作者 | |

1·········

2013-10-25 21:49:44 被作者重新编辑

发表于 13-10-31 13:51 只看该作者 | |

和中介斗智斗勇真的是最头痛的

2013-10-31 13:52:00 被作者重新编辑

发表于 13-10-31 13:56 只看该作者 | |

2013-10-31 13:56:41 被作者重新编辑

发表于 13-10-31 13:59 只看该作者 | |

好详细,留着慢慢看~~

2013-10-31 13:59:33 被作者重新编辑