【九亭看房，供姐妹们参考】：米兰诺贵都、青年城、奥林匹克花园的真实情况

下面的评论不单是指房子，而是指整个小区的情况

以下的地铁和步行时间全部是掐表计算，不是估算。为即将前往那里看房的难兄难弟们提供点参考。

预算：不多，大概100~115万。我和LG小两口，没啥钱。

我们上班地点：我九号线嘉善路上班，他一号线衡山路上班，所以开始有了去九亭（九号线沿线）看房的小心思。

对房子的要求：总价110w以下，面积35~60，我们做一个过渡房，总比交房租好。交通离地铁步行10分钟左右。

第一次看房选了九亭和松江，结果——坑爹、无奈。

LET'S GO

徐家汇——九亭，地铁九号线，耗时23分钟（不包括等车时间）。

1.青年城二期

缺陷很严重：

1.性质是商住两用房，产权50年（一般住宅类的是70年），关键是水电费按照商用的来算，比如一般情况税费6毛，那边是一块多。电费也同理。翻倍还多。

2.商住两用，将来的政策怎么样谁也不知道，买了以后能不能顺利脱手也不知道。现在看他们脱手就比较困难。

3.因为是商住两用，已经有人把门面改成公司，也许就在你的隔壁，将来人员混杂，非常不安全。

优点：

1.离九亭站最近的一个小区。步行实际时间3~6分钟。离得近的楼2~3分钟，我们看的是最远的18号楼，也就5~7分钟。

2.实际使用面积比“建筑面积”大，因为层高比较高，二期的房子里面都是两层的小复式。一般进门是厨房、楼梯、客厅。沿着楼梯上去，上面一层是大卧室、卫生间和小卧室。

价钱：今天看的这套41平米，实际两层加起来活动空间很大，而且上面一层也比较高，不会有压抑感。价钱是97w

2.青年城一期

缺陷：

1.整个楼的设计结构没有家的感觉，去了你就知道，绝对不会让人产生家的归宿感。

2.在回去的路上，我和lg说，这个房子的结构设计，真能让人一种对生活绝望的感觉。进去“黑酷龙洞的”，每一幢的造型像——港剧里80年代的村屋，就是一个破烂的电梯上去，然后每一户都一字排开，一排过去好多户，栏杆优点锈迹斑斑，门统一是木门，好像不能换的，木门上都掉皮了。这几乎是每户人家的共性。通透性不好。

优点：

1.这是住宅的性质。和一期不同。距离比二期稍远，离地铁大约12分钟步行时间。

2.也是使用面积大于建筑面积，只是结构没有二期好。二层很小，只是在厨房的上方，只有1个榻榻米一样的大小，用来放床，严格说来不是独立的小二层。而且二层很低，1米83的人抬不起头，很压抑。

价钱：41平方81w（不过我们看的这一家，不是严格的南北朝向，而是西南，并且靠近前面的厂“永大电器设备有限公司”，不知会不会有噪音。

3.米兰诺贵都（好像也叫：爱情公寓）————最坑爹！！！

地点：九号线佘山站、九号线到徐家汇需要34分钟（不包括等车时间）

这是之前在SF网上找房时看到的楼盘介绍，后来巧死了，今天来九亭之前看到星尚的广告，说距离佘山地铁站是300m还是500m，步行3分钟，又买90平米送20平米，均价14000~15000左右。实际情况是：

距离：我不知道主持人说的3分钟，是不是飞过去的？？？

“距离九号线XX米”，难道是指直线距离吗，从农田和河流上直线飞过去？

总汁，我和lg走了将近8~12分钟，中间历经尘土飞扬、土方车等，等下可以看看我的鞋的照片，就能想象当时的环境了，我是走了怎样一段路啊。还只是到了售楼处，如果以后交房了，去小区应该更远。

周边配套：广袤无垠，大家自己想吧。过分依赖九号线。周围连个菜市场都没有。

所谓的优惠：类似于阳台的东西也能算是送的？那我不要阳台，请开发商敲掉把，然后再给我真实一点的优惠。