高不成低不就的买房之路（2012年2月17日新更新）

先介绍下我和我老公的买房背景：我们打算把房子买在我家附近这片，面积在50-60左右，总价控制在100w的小两房。我家这片的均价在1.8W到2.1W不等，房龄在94年左右。有些房龄在80年代的老房子我们就不考虑了。

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从国庆节之后正式踏上了看房之路，前前后后也看了几十套房子了，从一开始看的那种顶楼，朝西朝北的房子，一直到现在基本上看到的都是黄金楼层南北或者双南的房子。

现在的房子真心不好卖，特别是那种朝向差的房子。我们第二次看房的时候看了一套64平左右的2室1厅，6楼的5楼，一梯4户，得房率很高，当时房东开价是105万，不过这套房子朝向很不好，一个房间朝北，一个房间朝西，而且交通不方便，又靠近马路。刚开始我老公对这套房子有点动心的，毕竟算下来单价很便宜，而且得房率很高。但是我坚决反对，这房子以后太阳晒不到，夏天西晒又很热，住着肯定很不舒服的。就昨天我们和中介一起看房的时候，他还在问我们这套房子考虑不考虑，说现在100W还各付各的。希望房东能早日卖出去

来说说我上个月差点就买到房子的那段经历吧：有套6楼的6楼，一梯4户的2室一厅，59.89平双南的，房东急卖，开价105万。就是厨房和厕所是对着走道的那种房型。我们去看了房子之后觉得还可以，但是还有有点高了预算，在中介的牵线下，我们连着2个晚上和房东砍价，最终99万成交，就在我们要交定金的那天，中介告诉我们房东卖了，卖给别人102万。这套房子就这样失之交臂了。只能继续看房之路。

看到现在我们也遇到过一些极品的房东，看到看房子的人多了就想抬价，来谈价格的时候把自己的房子说的天上有地上无一样的，周边的房子都不如他们家的。对于这种我们一律无视，我们希望双方能真诚，实事求是一点，本来买房和卖房都不是一件小事。

此外我和老公现在很纠结的，现在面积越大的房子单价也越低，挂牌110万左右的房子小的面积只有58，大的面积可以有70多，老公就想咬咬牙再凑点钱。但是我的想法不一样，我们2个人收入本来就不高，加起来也就1W不到点一个月，以后房价的走向都还不明了，所以可以先买个小点的，以后再做打算。昨天中介推荐了一套40多平的小2房，70W，我们打算去看看。等回来再和大家汇报情况，我们很难想象这么点面积怎么会有小2房呢。

PS:老公的父母在外地，以后会有一段时间要和我们一起住的。所以2房是必须的。

************************************************************************************************************************12月8日最新更新：本以为可能在今年是遇不到合适的房子了，结果上周中介打来电话推荐了一套**路那里的房子，面积在55左右，2室一厅南北的，全明。就是顶楼，房子我们去看过了，得房率挺高的，进门就是一个厅，没有过道什么的，就是厅四面墙比较多。房东申请了经适房，所以需要把现住的这套房子卖了。开价低于周围均价，所以我们还是比较看重的，经过中介的牵线，我们和房东沟通了几次，终于在昨天晚上谈妥了，今天晚上先交定金签协议，希望一切顺利。

2012年2月17日更新：真是很久没来关注过自己的帖子了，自己进入买房的流程之后，几乎每个周都要往房产交易中心跑，真心累啊！而且由于之前老公的公积金贷款复议没有通过，再加上房东要从经适房的开发商那里拿到他的购房合同（这样我们才能申请公积金贷款）所以我们耽搁了一点时间。最终在1月19日去交易中心办理的公积金贷款，在这之前已经把审税、和契税办理好了，这几个手续办办也是需要等待的。办完之后工作人员告知，要等大概40天左右房产证下来，贷款差不多也就放给下家了。之后就不用再去交易中心了，东西会寄给我们的。