【郊区妹纸城里哥】经过小2年的不断纠结终于买好啦~撒花！灭哈哈哈 2楼更新-社区-大众点评网

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天天天_边 (三年级) 楼主

发表于 11-09-27 11:25 只看楼主

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开篇一不知道说啥好，先介绍下吧

天天是地地道道的松江原住民，家住松江工作松江

城里哥是市区人，家住长宁，浦东上班

【俺俩是大学同学，2010年1月开始谈朋友的】

然就开始无限纠结和胶着的买房斗争。。。

2010年3.4月我们谈了没多久，城里哥爸妈就开始说要买房子的事情

当时预算是手里有80W不到点的钱【各种股票基金==加起来】，再能借点或者贷款总价100W

其实要买房子这件事定下来，已经是他们家吵得不能再吵以后的决定了

城里哥的爸一直觉得自己儿子不会结婚的，也不用准备买房子，

每次说的不开心了，就会甩出“我又不知道你要结婚”，“买房子不是我的义务”，“帮我不搭嘎”这样的话【让我说什么好...无限滴汗话说回来城里哥家本来有钱，足够买套松江新城的电梯两房90个平房左右，现在搞法搞法只能买老城区的小两房了60平左右...原因就在后面....】

当然第一次看房无果...看了松江的保利西子湾，星辰园，御上海，大学城站附近的

满意的太贵，便宜的看不中

保利看了2房2厅南北通的90几个平房115W左右，一室一厅的朝南的85左右

房型的确可以很蛮实用的，改造空间也不错，环境绿化相比较而言算好的，栋距也还可以，但是这个实用面积才80%不到吧【一个亲戚买在那里90几个平房的实际只有70左右】明显不合算啊

这是保利一室的房型图

这是我家亲戚买的那套的房型图

接着去了御上海，御上海当时偏贵，只买得起一房的【现在也差不多，真不知道贵神马...】

房型差，而且是内阳台，虽然有个小阳台可以改成厕所然后把灶台再移动下就可以空出一块区域，但是就变成马桶就在灶头旁边了

也是可以改2房，就是把有阳台的那一块拦成一个房间但是厅就彻底黯淡了。。。

御上海一房房型图

星辰园相对于保利和御上海更靠近9号线大学城站，

但是囧就囧在它所谓的西班牙式，各种不解释，单价一直都没有旁边几个小区高

先看了个酒店式公寓。。。就像XX间一样的，走到感觉长的没有头.....只有一个昏暗的小灯

再来看了一个一房改2房的，跟御上海一房的问题一样的...

不改么就是有一个走到的空间无端端浪费了，两难啊【走道问题存在于星辰园所以房型中...】

星辰园有一个特点就是特大的阳台，蛮好，可以做晾晒功能，储物功能，也可以做小书房甚至做个淋浴间

星辰园一室房型图

PS：为神马没看三湘四季和蔷薇九里、莱顿小镇、松云水苑

三湘四季是老小区以大户型为主，小户型真不怎么滴，而且相对而言地段最好

蔷薇九里开盘价就要18000左右，就算是不怎么真实但也不低，而且再造

莱顿小镇。。。离9号线这个远的不是一点点，我是本地人我是这么觉得的。。。

松云水苑群租率高，交通位置不尴不尬，周围也没有神马生活设施

2010年第一次看房无疾而终................

2010年9月第二次看房

也是城里哥的爸爸攒道的，他听同事讲松江房价基本都在1W左右

（脑抽啊！做白日梦啊！）

【城里哥的爹真的有一帮不管实际，站着说话不腰疼的同事...】

然后我们只能再去问，是有啊。。。

1W的那种就是在松江的边缘，没有生活设施交通不便，要么就是农民集资房神马的，只有集体产证的【无语瓦....别人说神马都当真的，自己儿子说神马都没用的】

由于我们在中介询价，中介推荐了一些老城区的房子那就去看看吧

凤凰小区【算是在松江城中一个很微妙的位置，松江最热闹是在中山中路，人无恙无恙的，凤凰小区所在的中山二路却比较安静，离在建的9号线松江体院馆站不远，走小路15分钟之内可以到达】

一套两室，65平方左右，85W【多么美好的时光啊....还是个中装的，完全可以入住那种】

南北通，房型正气，就是在5楼【天天真不知道说神马，这套是天天看到现在最满意的一套，而且是靠2侧的房子，客厅有窗，采光很好。。。城里哥也觉得不错】

房型图【比例有点不准，但是大约是这样的】

荣乐小区【几村不记得了】两室一厅

一样60几个平房但是是78W左右，南北通

【这样一说，荣乐倒是没涨多少，不过房子的确很老了，有个亲戚家以前住那里，小时候还去玩过】

位置就在幼儿园的旁边一点点，前面是一片绿地，环境还是不错的

【虽然房型有点不好弄，但是的确很实惠，出行一样是15分钟中可到地铁站】

房型图【比例不对。。。没有厅前面的走廊】

PS：也看了人乐小区，虽然也是学区房，但是属于松江的第一批小区房子比较陈旧，就先不考虑了；接着看了一些不成小区的。。。比较无语很多房子是不成套的，不考虑

二楼继续8~嘿嘿~

2011-12-26 22:48:19 被作者重新编辑

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天天天_边 (三年级) 回到顶部 1楼

发表于 11-09-27 12:12 只看楼主

2010年到2011年中旬我们就一直没有在看房子了

因为2个人都换工作神马的，挺折腾的

【也真的是有点回避的感觉。。。唉。。。】

直到2011年9月底的时候，二手房价似乎出现了一点松动

好嘞，我们俩个又西嘎嘎的跑出去看了

这次城里哥的妈妈要求参与，正好有个大人总是好滴

还是老花样...其实单价还是没下来，就是有些想换房或者出售的房东多了

荣乐小区

一套58平方的85W，南北通，好处就是一梯两户，就是客厅兼饭厅实在太小了。。。如果2个住可以改一下房型，但是南房改成客厅又有点可惜...

一套51平方的75W，也是南北通的，这个客厅就更小了，小房间也小....

【老房子，房型就不能做太多要求了，地段是真心不错出门就是菜市场公交车也多，离在建的地铁站不远，还是学区房，幼儿园和小学都是松江比较好的，就是单价还是好贵。。。】

天乐的三套

5楼一套80多平方的98W，是2室的，但是房型很奇怪是I字形的，小房间再厨房的旁边，厕所是多边形的,比较刮三，房子不正气

底楼一套60平方的85w，商量了下砍掉3W，院子挺大的，房间也挺大，朝南的，问题就是它是一梯三户的中间的那套，厨房和小房间的窗是在走道里的。。。而且厕所没有窗!

3楼的一套65平方的86W，天乐地理位置是很不错滴，离地铁站徒步15分钟以内也到达，周边也有幼儿园和小学，坐车1站左右也有大卖场，但是...重点来了，天乐的房子是分2期的，一侧是黄色房子，一侧是红色房子，质量是千差万别黄色的房子据说是木有打好地基的。。。住着危险啊，房子本来也很老了，本来都敲定了要买最后的那套，但是听到这个情况以后我们就缩掉了。。。

还去看了天虹神马的，后来觉得实在太远的...就放弃了

看到最后比较和心意的就是荣乐第一套和天乐的最后一套比较和心意

我们就再去跟房东谈谈啦，一谈第一套就被枪毙了，房东买了房子没满5年，税费加起来要5W要我们出，而且一点都不肯再便宜了。。。谈不拢啊

接着又去谈了天乐的，一开始都谈的不错，但是进行到后面到中介的部分的时候，说实话中介挺不负责任的，因为我们首付要付快70%，所以当时问我们付了首付怎么保障我们的钱的安全，中介说交了么就交了，没什么的，而且房主也是急要钱去填别的房子的首付，加上家里人去问了住在天乐里的朋友知道天乐的黄色房子质量不好，可能没打好地基什么的，我们就放弃了