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【问答已结束】专业律师为您“一对一”解答动拆迁法律问题

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【问答已结束】专业律师为您“一对一”解答动拆迁法律问题

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  • 以下是引用waiwai歸淶[高三]于11-03-04 16:00的发言
    以下是引用小小de [研一] 于11-03-04 15:49 的发言
    以下是引用vivajing[三年级]于11-03-04 15:43的发言
    免费咨询?
    是的免费咨询的 ,不过仅限线上,就是这个帖子里面,希望可以帮助到到家
    怎么没见解答的呀
    额,呵呵,因为律师本人比较忙,所以他会固定时间尽快给大家回复的,请谅解...
    • 想问下 男方要动迁 然后要女方开结婚证明 想问下 这个结婚证明要满多少时间 才有效 ?

      还有 结婚满多少年 就算房产证上面没你的名字 这个房子也有你一半?

      我的问题有点小白~

      • 以下是引用张雷律师 [一年级] 于11-03-03 16:30 的发言
        感谢大众点评网的信任,我将尽我所能的回答些大家的提问,希望能对各位同学有所帮助。

        律师,现在动迁是不是没有以前那么好了?
        • 以下是引用点点小白 [高三] 于11-03-04 19:30 的发言

          想问下 男方要动迁 然后要女方开结婚证明 想问下 这个结婚证明要满多少时间 才有效 ?

          还有 结婚满多少年 就算房产证上面没你的名字 这个房子也有你一半?

          我的问题有点小白~


          你第2个问题好奇怪啊!如果一方在结婚前已经全部付清房款,哪怕结婚几十年,另一方对房子也没有份的啊!
          • 刚才忘说了,我意思是全部付清房款,且没有贷款,也没有向别人借钱。

            • 所以现在很多人,到快结婚了,就为了要在房产证上加名字,另一方不肯,弄得最后分手了!

              • 以下是引用menghuanlan [高三] 于11-03-04 21:33 的发言

                所以现在很多人,到快结婚了,就为了要在房产证上加名字,另一方不肯,弄得最后分手了!


                那冻结户口是在什么时候呢?
                      • 以下是引用张雷律师 [一年级] 于11-03-03 16:30 的发言
                        感谢大众点评网的信任,我将尽我所能的回答些大家的提问,希望能对各位同学有所帮助。

                        我现在住的房子分房子的时候妈妈和外婆的户口分的,没有买产权,是租赁房,妈妈是户主,现在户口只有妈妈和外婆两个人,请问如果以后外婆走了,那外婆另外三个子女有分房子的权利吗?
                        • 以下是引用张雷律师[一年级]于11-03-03 16:30的发言
                          感谢大众点评网的信任,我将尽我所能的回答些大家的提问,希望能对各位同学有所帮助。

                           

                          如果以前享受过动迁,以后再要动迁的话,会有影响吗?

                          以前动迁的时候就我和妈妈两个人的钱,我爸没享受到。

                          • 如何做才能保障自己的权益呢“?

                            • 以下是引用蕾蕾carolyn [大三] 于11-03-04 10:54的发言

                              我朋友家有个动迁房

                              已经拖了两年多了 都没有交房

                              能不能问他们要求赔偿呢??


                              合同中会有这种逾期交房的违约责任。可以要求赔偿。
                              • 以下是引用jacques11 [高三] 于11-03-04 12:01的发言

                                A 是外地女

                                B 是上海男

                                两人领证1年半

                                A 户口还在外地,但有上海居住证2年

                                想问一下,B 男 房屋拆迁,会有A这一份么?

                                谢谢!

                                B 男和他爸爸的户口在拆迁房中。房产证上无A,B两人的名字。


                                首先男方的房屋是公房还是产权房?

                                如果是公房,那么因为居住不满5年,所以不能享有拆迁利益。

                                如果是产权房,那么属于男方婚前财产,不因拆迁而转化为共同财产,所以没份。

                                 

                                 

                                你说的应该是产权房,现在的拆迁一般的都不再考虑户口因素。

                                 

                                • 以下是引用omgsky [研二] 于11-03-04 13:46的发言
                                  以下是引用张雷律师 [一年级] 于11-03-03 16:30 的发言
                                  感谢大众点评网的信任,我将尽我所能的回答些大家的提问,希望能对各位同学有所帮助。


                                  想问下律师,动迁的话,是按户口上的人数算的还是按面积算的呢?

                                  长住户口和,有户口么人住在动迁的时候分配会有啥区别吗?


                                  现在是按面积+套型面积补贴。

                                   

                                  • 以下是引用DD糖 [高三] 于11-03-04 14:37的发言

                                    张律师,你好。

                                    我们家在市中心有套租赁房,一家人户口都在里面。

                                    后来取消单位房屋分配政策后,妈妈单位就把剩下的分配房以低于市价的价格便宜卖给员工,我们家就买了一套自住,产权证上有我妈和我两人的名字。

                                    前两年父母离婚了,当初订立的离婚协议主要有两条,第一,租赁房归父亲所有(但我和妈妈的户口暂时不迁),他日租赁房动迁买卖等任何变动,所得房屋和钱款由我和父亲一人一半平分。第二,现居住的房子归母亲所有,由我和妈妈继续住,父亲搬出。

                                    后来父亲又结婚了,还生了个孩子,对方是外地人,所以目前租赁房的户口情况为父亲、母亲、我和刚出生的这孩子,而且父亲现在的配偶的居住证挂靠在这里。

                                     

                                    我想问问,如果我们这套租赁房动迁了,是按照一户一家来补偿还是人头补偿?就是他们一家算一户我和我妈算一户这么和动迁组谈呢,还是按人头和面积总数来谈,然后再按照离婚协议书定义的我和父亲一人一半?

                                    另外,补充一下,我年底要结婚了,结婚之后再动迁的话,是不是我和我妈都能独立,算两户人家?

                                     

                                    此帖子已经被作者于 2011-03-04 14:38:32 编辑过


                                    租赁房屋动迁,是按照“同住人”和“承租人”的人头熟分割动迁款。(内部关系)

                                     

                                    而动迁款则是按照面积进行补偿。(外部关系)

                                     

                                    外地人如果因结婚居住满五年可以主张分割。

                                     

                                    未成年人无权主张动迁款。

                                     

                                    所以,这个外地人居住不满五年,孩子未能年,则你可以与你父亲按照当时的协议分割。

                                     

                                    因为你的房子是产权房,所以和你结婚是没关系的。

                                     

                                    • 以下是引用waiwai歸淶 [高三] 于11-03-04 16:00的发言
                                      以下是引用小小de [研一] 于11-03-04 15:49 的发言
                                      以下是引用vivajing[三年级]于11-03-04 15:43的发言
                                      免费咨询?
                                      是的免费咨询的 ,不过仅限线上,就是这个帖子里面,希望可以帮助到到家
                                      怎么没见解答的呀


                                      这两天太忙,抱歉了。

                                       

                                      我会尽量抽时间,尽我所能帮助大家解决些问题。

                                      • 以下是引用点点小白 [高三] 于11-03-04 19:30的发言

                                        想问下 男方要动迁 然后要女方开结婚证明 想问下 这个结婚证明要满多少时间 才有效 ?

                                        还有 结婚满多少年 就算房产证上面没你的名字 这个房子也有你一半?

                                        我的问题有点小白~


                                        第一个问题,没法解答。

                                        第二个问题,结婚无论多少年,婚前财产还是婚前财产,不会转化成为夫妻共同财产。

                                         

                                        • 以下是引用吾是土豆泥 [研一] 于11-03-04 20:15的发言
                                          以下是引用张雷律师 [一年级] 于11-03-03 16:30 的发言
                                          感谢大众点评网的信任,我将尽我所能的回答些大家的提问,希望能对各位同学有所帮助。

                                          律师,现在动迁是不是没有以前那么好了?
                                          比以前规范多了。
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