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卢湾区122地块何时动迁

回复:173 人气:72444
发表于 11-08-23 12:32 只看该作者 | |

太平桥地区都是瑞安开发的吧- -

2011-08-23 12:32:16 被作者重新编辑

发表于 11-08-23 12:33 只看该作者 | |

以下是引用自忠路阿三 [学龄前] 于11-08-23 01:16的发言
只要古玩市场叫搬迁那就快了
你也牛啊!希望你说的是真的

2011-08-23 12:33:13 被作者重新编辑

发表于 11-08-23 14:18 只看该作者 | |

命苦呀

2011-08-23 14:18:15 被作者重新编辑

发表于 11-08-24 11:46 只看该作者 | |

太平桥未动迁地块有,118,119,120,122,123,124,132,131(131是太仓路拓宽动迁)。以开发商常规来讲,应该先动118,124地块。以区合并后最优的是先动123,132,看区政府和开发商那个占上风了。

2011-08-24 11:46:45 被作者重新编辑

发表于 11-08-24 15:48 只看该作者 | |

以下是引用阿拉山 [学龄前] 于11-08-24 11:46的发言
太平桥未动迁地块有,118,119,120,122,123,124,132,131(131是太仓路拓宽动迁)。以开发商常规来讲,应该先动118,124地块。以区合并后最优的是先动123,132,看区政府和开发商那个占上风了。

看看对不- -那中间还有2大块是什么地儿?

2014-03-19 13:21:52 被作者重新编辑

发表于 11-08-24 22:38 只看该作者 | |

图中的118实际是116地块,119上面是118地块,正确的118地块左面是翠湖天地1期,也就是新天地最早的商品房,正确的118地块右面是122地块,它和图中的122地块合成了122地块(1,2,3)。

2011-08-24 22:38:36 被作者重新编辑

发表于 11-08-24 22:53 只看该作者 | |

图中的118实际是116地块,去年年底已经开始动迁了,只不过先动了一半,还有一半(116西块)估计今年年底动。116的左面是115地块,已经动了有2年了,还么有完,115是建学校的(有9年制的,还有1所贵族学校),图中黄颜色的是建商品房用途的地块

2011-08-24 22:53:06 被作者重新编辑

发表于 11-08-24 23:08 只看该作者 | |

以下是引用听海的食神 [高二] 于11-08-22 11:24的发言
这几天谷哥、度娘了下, 情况是瑞安(开发商)说拆迁是zf的事情,zf说拆迁是开发商的事情...

卢湾122地块是2003年出的《卢湾区122号街坊房屋继续暂停办理有关手续公告》,户口冻结了又解除了,资金紧张是肯定的,太平桥人工湖都是zf帮忙造的。当时不肯拆迁,是因为赚不了什么钱,现在不肯拆迁是成本实在太大了。

中间夹了个世博会,超级好的借口,正好拖一拖,闲置地块了8年!不过要想想,世博会严禁施工,也不可能等7年之久!

国家查出来竟然说上海没一块闲置的。开发商是出了名的闲置户,成都等地都有闲置土地!好了,开发商又一大空子钻好,土地升值钞票进口袋了。开发商说是zf的事!(又在那里绕圈圈)

看到新天地这块附近几个都开始拆了,只怪122在整个太平桥地区规划里算比较偏的地方。(唯一幸免的是沿西藏南路建10号线地铁站的那几户给先拆了)

卢湾区十二五规划里是说要消灭最后1万只马桶,可怜老百姓还拎着马桶的生活,最晚5年才能清特。(可怜下黄浦的,没个定数)

还有个关键,现在保障性住房指标压在每个区上,动迁安置房会不会又被搁置?

这真的是闲置土地,这8年的等待,换来的是什么?
引用下:
    1. 动迁居民安置地点,越来越远。
    2. 动迁房质量越来越差(成本越低)。
    3. 动迁安置房价格越来越接近商品房。
    4. 动迁价位越来越买不起房。

中间不是夹了个世博会,是06年出了个良宇事件,从那以后全上海的动迁都慢了下来。

2011-08-24 23:08:12 被作者重新编辑

发表于 11-08-25 00:36 只看该作者 | |



2011-08-25 00:36:50 被作者重新编辑

发表于 11-08-25 00:38 只看该作者 | |

这张图的规划是目前最完整的

2011-08-25 00:38:02 被作者重新编辑

发表于 11-08-25 11:21 只看该作者 | |

都是砖家...

2011-08-25 11:21:25 被作者重新编辑

发表于 11-08-25 11:32 只看该作者 | |

修改好了

想想一口气吃不成一个大胖子,还拿那么多地!!

我个人觉得chen的事件,是发展的方向问题,顾民生就发展不了经济!!这个不能深说否则要封贴的。

2014-03-19 13:22:20 被作者重新编辑

发表于 11-08-25 13:26 只看该作者 | |

以下是引用听海的食神 [高二] 于11-08-25 11:32的发言

修改好了

想想一口气吃不成一个大胖子,还拿那么多地!!

我个人觉得chen的事件,是发展的方向问题,顾民生就发展不了经济!!这个不能深说否则要封贴的。

你图中黄色的122实际是118地块,你2次饮用的图所标注的地块都不正确,你本是也真大 。你要知道,新天地的开发商以前拿的地块都是旧区改造,也就是说土地出让金几乎为0。(上海02年前的旧区改造政策)。所以它能够一口气圈这么多的地块。(当然政府的配合也是必不可少的)。
6月8日它宣布5年完成太平桥旧区改造,和政府宣布区合并在同一时间,你说巧合吧,我个人认为只不过是它的一种姿态,5年完成是不可能完成的任务。这么多的地块动迁费要多少,更何矿它还借了100亿。这话要是soho的潘石屹说的,还有可能。新天地的开发商今明2年的开发重点在虹镇老街(上海市旧区改造重点)和虹桥。开发商都是滚动开发来降低资金压力的,卢湾区主要是126,127拖后腿了。

2011-08-25 13:26:50 被作者重新编辑

发表于 11-08-26 07:54 只看该作者 | |

能标出来也容易了,呵呵。。。你内幕消息蛮多的么

既然闲置就应该收回,这时候仗着旧政策、发表新姿态"欺骗”百姓,这里上头肯定又“保护”了。

不管对不对了...大致应该对了



2014-03-19 13:23:07 被作者重新编辑

发表于 11-08-26 11:14 只看该作者 | |

内幕消息没有的,主要是财经,房地产信息看了比较多,平时也比较关心太平桥旧区改造的信息(别人在太平桥地块有2套等待动迁的投资房)。再讲别人曾经的业务和房地产有很大的关联,对开发商的运作有所了解。

2011-08-26 11:14:45 被作者重新编辑

发表于 11-08-26 11:18 只看该作者 | |

2011-08-26 20:27:21 被作者重新编辑

发表于 11-08-26 11:32 只看该作者 | |

要收回,谈何容易。举例,116地块动迁,2000家*200万(平均)等于40亿,这是动迁成本,加上配套费等,建设费每平方2000元,估计总成本50到60亿。116建9万平方米,平均价格10万1个平方,销售能够达到90亿左右,你讲利益大乏,收回开发商愿意吗,zf官员吃什么。房地产市场水深得很呢。要不杭州市副市长怎么会吃花生米呢。

2011-08-26 11:32:49 被作者重新编辑

发表于 11-08-26 14:31 只看该作者 | |

蛮好的,有2套呢

2011-08-26 14:31:53 被作者重新编辑

发表于 11-08-26 21:21 只看该作者 | |

彼此彼此,你肯定也有的,要不就不会上这来了

2011-08-26 21:21:20 被作者重新编辑

发表于 11-08-26 21:39 只看该作者 | |

122地块,大家有消息贴上来

2011-08-26 21:39:44 被作者重新编辑