♥ ^_^ 【买房信息共享】北京各区县各处的买卖房价参考^_^♥
既然大家都在关注房价 关注房源信息
那么 
不妨我们已经买房的亲们和正在考察的亲们 把自己近期实际购买价或者了解到的 房价信息 来一个共享~ 给大家个参考吧
新盘也好 二手也罢 咱们按照环线分类 区县分类都行
把我们了解的信息来一个汇总
大家来个参考 也好为正在和你考虑同样问题的亲们 提供帮助~
我的信息可能已经有些老旧了，去年夏天的房价大概是这样的：崇文门一带新景、国瑞城商品房一居60平大概200万到230万，回迁房一居60平165-180万，区别在于回迁房是自采暖，小区物业和居民素质相对较差，新景一居户型都很不错，厅、阳台、卧室都朝南，国瑞城回迁户型较差；富贵园商品房3-3.5万一平，回迁2.7-3万一平，两边的物业完全不是一个档次；都市鑫园一居56平165万，交通方便，但是小区里物业停车太乱，户型一般，属于回迁性质；新世界家园当时4万一平，现在听说5.3万一平了，商品房，面积都是100平以上的；花市北大街一直往东快到广渠门附近的几个小区名字忘掉了，离地铁较远，大概3、4站地吧，房价稍微便宜一点，2万出头吧，过2年会通7号线的，回迁性质，就是挑房的时候注意点，东面有铁路，一定感觉一下是否会吵到
北五环外当时主要看的是北苑一带，去年4月份中介生意很不好，真出过几套不错的房子，望春园很新，房龄2年左右，很多住户还没拿到房产证，当时看过一套全明，88平，190万要全款。当时那片普遍房价2万1、2一平，后来大家观望观望的价格也不知怎么就又涨了起来，2万3左右吧，就再也没看过了
天通苑属于北五环外，虽然通了地铁，但是高峰时间挤得不得了。去年6月份价格大概90平的户型卖到小2万，150万买不到什么房子，大些的比如140平卖1万5、6。听说现在140平也卖到2万了
亚运村安慧北里小区房龄20年左右，周围配套相当好，去年5、6月份的价格是68平2居160万-190万之间，根据装修程度差了挺多钱的，但是实际面积要比房本面积大，能占点儿便宜。不过去年下半年价格已经应该往上提了不少了
东边地区，三环的富力城附近4万/平，虽然总有电话推销，但是实在是太可怕的价格了。四环附近没有合适的比较新的房子，看过酒仙桥南十里居那边，80年代的房子，3万/平左右，50平的小旧楼，叫到了158万。五环外有比较合适新房子，北京像素均价2.8万，卡夫卡3.1万，但都是商住两用楼，好处是不受政策影响，买一层送一层，坏处是产权只有50年，且可能是商水商电。
北四环的千鹤家园挺新的 但是最小户型要70多平吧 还是一居室 对面的干杨树小区 也算比较新 好像是央产房 不清楚具体情况 我们去年9月买了安慧里的房子 房产证上写的89年 天啊 43.9平 108.5万 全办下来113万 找的链家 那人还算是挺负责 我的目标是以后换个千鹤家园和干杨树的房子
南城馨兆雅园2.7万/平（大概06年的房）；政鑫家园（经济适用房，大概04年的房源）2.3万/平，如果户型好的话还是要加钱的。但经济适用房好的户型不是很多。
石景山，八角地铁附近的吸引力小区（大概05年的房）2.5万/平，这些都是今年2月份的价格
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