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2015年!122地块还在(附最新航拍,拆破棚)

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发表于 10-07-26 11:14 只看楼主 | 举报

已经跨入2015年,124只剩下几家钉子户了,123132加速了,118也启动了,122还在!这是市长信箱的最新回复!群众都看着呢!!

 

您好! 您于2015年01月15日致信杨雄同志,咨询原卢湾区122地块什么时间动迁问题,回复如下: 经了解,122地块已列入我区2015年就旧改预备计划,具体动迁时间以区房管局发布公告为准。

关于122地块旧改动迁建议办理情况的答复

您好!
您于2015年01月15日致信杨雄同志,建议122地块动迁事宜,回复如下:
经了解,上述地块已列入我区“十二五”旧改计划,具体时间以区房管局颁布公告为准。
感谢您对党和政府工作的关心、理解和支持。

 

 

我看到很多人有转我的帖子,2014年过去大半了,恭喜123、132、118地块都有了好消息,请为留守的最后三个地块加油吧。




请原谅我的自私,此贴为个人收集贴,2010年媒体“曝光”
涉嫌囤地的的卢湾118、119、120、122几个地块时隔4年了至今一块都未动迁。感谢点评网一直帮我留贴,该信息都是网上所收集,也没有任何语言攻击。

 

       122地块位处老西门地铁8\10号线,2线交汇优越的地理位置,周边商业也开始拔地而起。2004年在8号线建成之后,曾经“冻结过户口”,但是后来又暂停了动迁,一等等了10年,也相信很多动迁项目都是在这个时间点被“暂停”的。我们的对语文理解的“暂停”一词,在这里却用了整整十年!


       因地铁开挖一块当停车场之后,我们在残缺的地块上,成为了“边角料”地块,至少118、120出现在一二五规划,未在一二五规划内的124、132、123地块都依次动迁了,而我们成为了新天地的“留守”老人。

       


请为至今2004年左右被“暂停”至今的地块加油,也请为122地块加油!

部分企业土地闲置情况(上海)

  土地名称 区域土地现状 总建筑面积(平方米)受让方

  2007年16号公告南汇区康桥镇电信园A区1号储备地块南汇未开工-土地平整157478 中海发展(上海)有限公司

  耀华小区济阳路地块商品住宅项目 浦东未开工-土地平整19392 万科企业股份有限公司

  万科滨江项目 浦东未开工-土地平整116259 万科地产有限公司

  静安花园地块 静安未开工-土地平整74589 九龙仓(集团)有限公司

  卢湾122-3号地块 卢湾未开工-未动迁79274 香港瑞安集团

  卢湾122-1,2号地块 卢湾未开工-未动迁76374 香港瑞安集团

  卢湾120-1,2,3号地块 卢湾未开工-未动迁68400 香港瑞安集团

  卢湾119号地块 卢湾未开工-未动迁20818 香港瑞安集团

  卢湾118号地块 卢湾未开工-未动迁97955 香港瑞安集团

  宝山区2007年2号公告菊太路B地块 宝山未开工-土地平整200475 保利房地产(集团)股份有限公司

  2008年22号公告宝山区顾村镇陈富路居住地块 宝山未开工-土地平整411053 保利建霖房地产有限公司

  松江区2003年9号公告松新建27号地块 松江未开工-土地平整109935 上海黄浦投资(集团)发展有限公司

 

       特别是像香港瑞安集团,有明显的囤地现象,如卢湾122,03年就冻结过户口,这样算来闲置何止一年!!看到他们公司打过公告说是拆迁原因造成的

       有谁对闲置土地政策有研究的?据说闲置土地回以公共租赁房的形式出现,查闲置房也有个半年多的样子了,也没看到行动....





2016-12-13 23:42:53 被作者重新编辑

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发表于 10-07-27 10:29 只看该作者 | |

对策是什么?

2010-07-27 10:29:56 被作者重新编辑

发表于 10-09-05 20:07 只看楼主 | |

瑞安房地产预判明年楼市将重新步入上升轨道
http://www.crei.cn 2010年8月23日 来源:解放网-新闻晚报

晚报讯 昨日,香港地产大鳄之一的瑞安房地产发布了2010年中报。中报称,公司上半年营业额升133.8%至31.2亿元人民币,净利润上升116.9%至15.6亿元。虽然2010年的住宅销售行情面对挑战,但是瑞安房地产董事会却表示,在人口结构及城市化趋势维持不变的情况下,相信经济增长和收入上升将支撑用户的需求,为2011年楼市重新步入上升轨奠定基础。

中报显示,瑞安房地产物业销售增长175%至27.78亿元,占营业额约89%。投资物业租金及相关收入增加7%至3.26亿元。可供出租总建筑面积增长至35.5万平方米。与此同时,该公司上半年平均售价增长108%至每平方米2.12万元。毛利率上升12个百分点至41%。净资产负债率为32%,保持健康水平。

在土地储备方面,截至2010年6月,瑞安房地产土地储备为1290万平方米(公司股东应占950万平方米),合共8个项目。

瑞安房地产董事会指出,2010年的住宅销售情况面对挑战,原因是内地政府落实压抑房地产投资需求的政策。虽然政府的政策削弱了买家的入市意欲,但多个优质项目以折扣价发售,使销售持续畅旺。在下半年,预期削价发售的情况将会更趋普遍,总体规划完善的优质项目仍将有较佳表现,并可取得较高的售价。随着市场进入调整,投资组合遍布各级城市,且具有物业类别多元化的发展商,将占有优势。在人口结构及城市化趋势维持不变的情况下,相信经济增长和收入上升将支撑用户的需求,有助稳定市场,为2011年楼市重新步入上升轨奠定基础。

(作者:张骏斓)

2010-09-05 20:07:25 被作者重新编辑

发表于 10-09-05 20:07 只看楼主 | |

2010/03/18 10:29
瑞安房地产(272)否认囤积土地,指卢湾地块因动迁未能开工
 
  《经济通通讯社18日专讯》瑞安房地产(00272)回应上海闲置土地之报道,发言人
则否认有囤积土地,指在卢湾的几个地块是因动迁关系未能开工,并无囤积土地。该公司强调,
瑞房目前发展全为旧城改造项目,相关项目因涉及迁拆等工程,故不会被纳入闲置土地

2010-09-05 20:07:43 被作者重新编辑

发表于 10-10-05 22:20 只看楼主 | |

上海土地“零闲置”调查:世博会成挡箭牌

2010年08月08日23:25 中国房地产报 我要评论(0)
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■本报记者 庞一涛 邱桂奇 上海报道

据称来自国土资源部清查闲置土地的“黑名单”显示,上海无一块土地位列其中,上海土地“零闲置”引发业内一片哗然。

事实上,就在上述“黑名单”曝出的前一周,中国房地产信息集团发布了最新的研究报告称,截至7月,上海2009年6月以来出让的33幅地块中只有3幅地块部分或全部开工,其余30幅地块目前尚处在未开工阶段。

为什么会出现如此大的数据反差?一位不愿透露姓名的开发商称,由于上海正处在世博会期间,多个地块报建未批,也有多个项目暂时停工,土地闲置是“事出有因”,并非违规。然而回顾今年年初以来上海一直在进行的闲置土地清查,虽然各区域已对闲置土地登记入册,但其处理结果却不尽如人意,世博会成为了闲置土地的挡箭牌。

尴尬的“零闲置”

记者走访的多位业内人士均表示,目前,上海多个区域均存在拿地良久却尚未开工的土地。

中国房地产信息集团7月26日发布的研究报告显示,截至7月,上海2009年6月以来出让的33幅地块中只有3幅地块部分或全部开工,其余30幅地块目前尚在未开工阶段,开工率不到一成。

具体开工地块是徐汇区斜土街道107街坊地块、松江区新南路一号地块、闸北区281街坊地块。从土地性质看,这3块土地都不是纯住宅性质土地,均为商住、政府配套设施混合型地块。

数据显示,截至今年1月,上海的闲置土地约300幅,涉及建筑面积近4000万平方米。本报记者获取的一份2009年至今出让的土地监测数据显示,共有72宗纯住宅地块处于土地平整阶段。

统计数据显示,上海多处闲置土地的主人不乏品牌开发商。例如万科集团,其在2006年底拿下了浦东的滨江地块,至今该地块仍然处于土地平整阶段;保利地产于2007年拿下的宝山区菊太路B地块目前也处于土地平整阶段。

其中香港瑞安地产被业内称为“囤地”典型。其位于卢湾区118、119、120及122号地块,涉及总建筑面积约34万平方米,于今年3月被政府以闲置土地公布。目前,这4块地仍然处于动迁未完成状态。

知情人士透露,除上述4宗地块,瑞安地产在上海新天地附近,目前仍有近50万平方米的土地储备,该地块可能于2003年以前就已取得,目前也尚未启动。

业内人士分析,从拿地时间看,部分地块已接近或达到闲置一年的囤地标准,将面临征收土地闲置费或收回土地的风险。之所以此次上海闲置土地得以“零闲置”过关,和世博会的举办有关,目前这些地块仅是暂时过关。

世博会成挡箭牌

有开发商对媒体表示,之所以土地超过开工期限尚未动工,是因为世博会期间规定一些区域限制开工。

上海建交委网站相关公告显示,从今年3月至今,上海市共有149个项目报建,但是九成以上均未发放建设许可证。

记者了解到,世博期间要求停工的最核心区域具体范围是:黄浦江—东安路南延伸—东安路—零陵路—茶陵路—瞿溪路—鲁班路—徐家汇路—陆家浜路—跨龙路—中华路—董家渡路—黄浦江—塘桥新路—浦建路—东方路—南码头路—高科西路—东明路—川杨河—黄浦江围合区域(含以上道路和河道)。该区域主要在浦东新区、黄浦、卢湾、徐汇四区范围内。

例如川沙新镇A08~03地块商品住宅项目,今年7月13日已递交了建设施工申请,但尚未得到许可;另一幅曾经的“中国地王”——长风6B、7C地块项目,今年3月25日已递交了开发申请,但至今未获得建设许可。

但业内人士却有着其他的解释。一位地产数据机构的负责人认为,可能有部分土地是因为世博会的举办被迫闲置,但并不是所有的闲置土地都处于世博期间限制施工的范围内。而被迫停工的开发商,或许也希望延期开工。

例如上述川沙新镇A08~03地块,该地块借助“迪士尼”热在去年11月拍出了14024元/平方米的楼板价。但是,目前周边报价最便宜的天和湖滨项目,均价却只有14000元/平方米。如果该地块如期开工,显然利润空间有限。

和上述川沙新镇A08~03地块境遇相同的地块颇多。今年5月7日,北方城投以18.4亿元总价获得松江区广富林2-6地块,成交楼板价13724元/平方米。目前该地块毗邻的住宅项目绿地蔷薇九里,6月份的平均成交价不足13000元/平方米。

2009年11月,以37.2亿元总价成交的新江湾城C6地块,楼板价达32484元/平方米,但当前该区域的新房最新成交价仅为26000元/平方米左右。

业内人士认为,由于房地产市场存在不确定因素,相比面临亏本危险,倒不如等到市场时机更好时开工。

雷声大、雨点小”?

早在今年1月20日,上海市规划和国土资源管理局颁布《关于开展闲置土地登记的公告》,要求各个行政区的负责人不仅仅是要了解闲置土地的开工时间,还要了解项目的竣工时间。当时业界对此举纷纷预测,上海对闲置土地的处理开始动真格了。

资料显示,今年初共有约100幅左右有明确土地出让时间的闲置土地,已经满足了“土地闲置满两年”无偿收回土地使用权的条件限制。另有近300幅没有明确出让时间,但出让合同签订已超过2年的闲置土地。按照新规,只要上述土地不进行登记,就可被上海市规划和国土资源局无偿收回。

上述《关于开展闲置土地登记的公告》颁布后,上海多个区域均在第一时间对此项任务作出了回应,并积极对区域内的闲置土地登记造册。徐汇区、青浦区、宝山区、黄浦区、宝山区等区域先后公布了其区域内的闲置土地登记情况,多个区域的闲置土地登记率达到了100%。

业内人士认为,由于对土地财政的依赖,在清查的时候,地方政府往往选择“睁一只眼闭一只眼”。北京中经联秘书长陈云峰曾表示,一些地方政府和开发商是利益共同体,在开发进度上,地方政府本能地有纵容开发商的倾向。

一位上海地产研究机构人士认为,上海市此番闲置土地清查是“雷声大、雨点小”,虽然各个区域将管辖范围内的闲置土地积极登记,但登记之后是否严厉处置才是关键。而仅仅是登记入册,还避免了这些闲置土地会被上海市规划和国土资源局无偿收回。

开发商们的反应显然契合了上述地产研究人士的分析。一位开发企业负责人曾表示,对于政府的闲置土地清查“没有什么可紧张的,闲置不能动工,责任多半能推到政府身上。很多地为什么闲置,政府部门比谁都清楚”。

2010-10-05 22:20:10 被作者重新编辑

发表于 11-01-27 17:16 只看楼主 | |

“政府原因闲置土地”更应严管

来源: 东方早报
2010年12月23日08:20 我来说两句(0)

 据新华社北京12月22日电 “再过一个月,仍未完成整改处置的‘政府原因闲置土地’就要‘示众’。”国土资源部有关负责人日前在接受新华社记者专访时说。

  这位负责人提供的2009年度数据表明,到该年12月底,全国闲置的700多宗、面积3000多公顷土地中,“政府原因”占了大头,宗数为企业原因的5倍,面积为企业原因的2倍。

而按现有政策规定,政府原因造成土地闲置原则上不予追究。

  “政府原因”不能成借口

  国土资源部2009年底挂牌督办的18宗房地产开发闲置土地,涉及北京、上海、浙江等9个省市。2010年第三季度公布的地方政府处置结果中,竟有13宗挂牌督办闲置土地“因属政府原因,不作处罚”。

  工业化、城镇化快速发展,使我国土地资源约束日益加剧。不从严管理土地开发利用,就无法保证发展的平衡和可持续。国家加大土地管理问责力度,正是基于确保土地资源得到依法、科学、合理、高效利用。从近年来发现的土地闲置问题来看,如果对闲置土地背后的政府行为不加管束,只要涉及“政府原因”便可不受处罚,土地管理问责便难以达到预期目标。

  “政府原因”闲置土地情况复杂,涉及征地矛盾、规划调整、基础设施配套等,因此整齐划一地规定开工时间未必就好,但最起码要有能让人信服的说法,不能只是“政府原因”4个字。

  追责有利于促进依法行政

  众所周知,政府行为应严格遵守法律规范,法无明确规定则不能作为。在土地资源利用这样的大事上,各级政府都必须依法行政。如果有关地方政府对闲置土地的原因“说不清道不明”,则应纳入处罚范围,严肃追究责任。这不仅有利于督促地方政府管好土地资源,而且有利于促进地方政府依法行政。

  为加快闲置土地清理查处,坚决打击违法违规用地行为,国土资源部近日发出通知,明确要求派驻地方的国家土地督察局督促检查地方政府处置闲置土地。对因政府原因闲置土地问题,要求省级国土资源主管部门于2011年1月中旬前将尚未完成整改处置的市县和具体地块信息、闲置原因向社会公示。这无疑给各地政府又一次敲响了警钟,但愿半个月后被“公示”的地方能少一点。

2011-01-27 17:17:00 被作者重新编辑

发表于 11-02-09 16:16 只看楼主 | |

上海"抛荒"地块清单被曝 可建住宅超两年销售面积

日期:2010-01-06 作者: 来源:第一财经日报



  业内支招:大幅提高“抛荒”违约成本

  “目前上海的供地情况远远不能满足市场需求。”薛建雄指出,2009年“面粉比面包”更紧缺更金贵的场面,是推动面粉和面包价格同时高涨的主要原因。在政府加强楼市调控的时候,各界集体呼吁政府多增加土地供应,以解决地价过高推高房价的不良影响。

  昨天,上海佑威房地产研究中心副主任陆骑麟向记者表示,开发商囤地的根源之一在于:囤地的资金风险极易通过债务性融资和权益性融资的方式转嫁给金融机构,而囤积土地被政府无偿收回的风险在当前仍旧十分低。在现有政策环境之下,开发商高价拍得土地之后,如果感觉市场不如预期乐观,那么开发商可以主动违约,违约的成本相对是比较低的,无非就是罚没数百万或数千万元的保证金,无需承担严重的法律和经济制裁。

  打击囤地不能只敲山而不震虎。陆骑麟建议,假如在拍卖土地之前将保证金的交纳比例明显加大,比如增加到地块起拍总价的四五成,那一些开发商就不会轻易参加几十亿元的土地拍卖,并敢于囤积土地。此外,加强批后监管,提高土地供给的信息透明度,将每宗用地的开发、使用进程公之于众,对宗地规模、出让金缴纳、受让人条件、开竣工申报、违约责任等进一步作出明确约定,也可杜绝非法囤地。

  不过,地产商持有不同见解。赵汉忠称,由于拆迁成本越来越高,拆迁进度缓慢成为土地闲置的主要原因之一。囤地怪象背后,隐藏拆迁安置的资金缺口。政府应将增量土地供给和存量用地水平挂钩,形成“控增逼存”的用地引逼机制,才能灵活增加土地供应以平抑高房价,这或许是最优选择。

  附表 上海部分闲置地块(买地至今已超过两年)一览

  土地名称 挂牌时间 土地属性 成交总价 楼板价 每亩地价 土地现状 交地标准 目前开发商 

  (万元) (元/㎡) (元/亩)

  2006年3号公告南码头 2006-11-16 住宅 41800 4066.9391 4880351.314 未开工-土地平整 生地 东方海外置业(上海)有限公司

  街道8街坊地块 0:00 

  和记黄埔马桥项目 住宅 5895 2667.42 302309.2038 未开工-土地平整 长江实业马桥项目公司

  万科滨江项目 住宅 90000 7741 15482749.72 未开工-土地平整 生地 万科地产有限公司

  中华企业华泾地块 住宅  未开工-土地平整 中华企业股份有限公司

  卢湾118号地块 住宅  未开工-未动迁 香港瑞安集团有限公司

  卢湾122-3号地块 住宅  未开工-未动迁 香港瑞安集团有限公司

  卢湾122-1,2号地块 住宅  未开工-未动迁 香港瑞安集团有限公司

  卢湾115号地块 住宅  未开工-动迁中 上海翠湖天地房地产有限公司

  绿地曹杨路铜川路项目 住宅  未开工-动迁中 上海绿地(集团)有限公司

  耀华小区济阳路地块 住宅  未开工-土地平整 上海恒大房产股份有限公司

  商品住宅项目

  万科七宝镇53号地块 住宅;商业(商服)  未开工-动迁中 万科七宝53号地块项目公司

  卢湾119号地块 住宅  未开工-未动迁 香港瑞安集团有限公司

  卢湾120-1,2,3号地块 住宅  未开工-未动迁 香港瑞安集团有限公司

  和记黄埔南汇区周浦住宅项目 住宅  已经开工,没有上市,超过5年 和记黄埔地产(上海)有限公司 

  三灶镇曙光村6/2丘地块 住宅  未开工-土地平整 中华企业三灶镇曙光村

  6/2丘地块项目公司

  资料来源:易居(中国)

  注:部分数据或有出入 

2011-02-09 16:16:41 被作者重新编辑

发表于 12-02-17 12:24 只看楼主 | |

新黄浦区建交委   今年只搬迁3000户以上(光露香园地区就有4200户,等于原卢湾没什么份额,116西快动迁,如蚂蚁般爬行着,愚公移山吧你),去年的指标也因为“撤二并一”减半。

信访内容:

太平桥地区许多地块土地使用权早已在开发商瑞安集 团手中。瑞安既缺乏开发资金,又想变相屯地,所以 几年来无所作为,拖累了原卢湾区的旧区改造进程, 政府不能不管,老百姓盼望的民生实事旧区改造不能 寄托在以赢利为目的的开发商身上。新的黄浦区政府 应该加强监管,采取措施,尽快实现市府在十二五期 间四个中心城区解决二级旧里的承诺! (01-16) 答: 何凡:

你好!我委对于太平桥地区的旧区改造及开发工作始 终在努力进行中,根据新颁布的房屋征收条例及原卢 湾区区政府“十二五”旧区改造计划,“十二五”期间太平 桥的旧改地块将依法依规定陆续推进实施征收。

黄浦区建设和交通委员会

2012年1月29日
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问: 见你委回答咨询时说东台路古玩市场旧区改造没有列入十二五规划,而去年六月,掌握太平桥地区土地使用权的瑞安房产,对媒体公布太平桥地区扩展,东台路建成古玩一条街,太倉路建成珠宝一条街,西藏路搞成百老汇大小剧院,新天地要扩大一倍,用六年完成。这样的说法政府是否赞同,是否与区政府旧区改造同步,还是开发商在唿弄市民,达到变相屯田的目的。 (01-31)
答:
你好!我委的职能在于指导与协调相关城市建设等方面工作,太平桥地区的具体建设规划工作,请咨询区土地规划部门。

                                      黄浦区建设和交通委员会

                                          2012 年2月3日
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你处网站日前公示出十二五”十大商业商务建设项目,我想问的是原卢湾区124地块上计划66层办公楼是否以排除在十二五外。

处理情况:: 您好! 您来信咨询原卢湾区124地块上建66层办公楼是否列入“十二五”规划中。 经了解,原卢湾区124地块未列入“十二五”动迁规划中。
以上是区建交委2012,2,10的回复  。

2012-02-17 12:32:47 被作者重新编辑

发表于 12-02-17 12:26 只看楼主 | |

2010年01月07日02:40第一财经日报(选节)

记者又来到位于新天地以南的瑞安房地产部分地块。

位于马当路的中介机构21世纪不动产、德佑地产的置业顾问称,瑞安房地产(00272.HK)开发 的翠湖天地雅苑、御苑、嘉苑项目部分二手房挂牌价已经突破10万元/平方米关口。

根据公开讯息以及易居(中国)提供的数据,新天地以南的部分地块将是瑞安房地产未来的发 展项目。不过,昨天本报记者实地踏访看到,周边遍布上海老式公寓,以及沿街营业的各色小店。 目前难以看到地块大规模的开发动作。

对于瑞安房地产旗下位于卢湾区的几幅未来住宅地块开发不畅的提问,瑞安房地产企业传讯部 相关人士称,不清楚相关详情,不便发表言论。

长期在新天地周边办公的全球五大代理行之一的第一太平戴维斯中国区执行董事刘德扬昨天在 接受本报记者采访时表示,动迁困难或许是瑞安房地产难以积极及时释放上述地块的主要原因之 一。

易居中国分析师薛建雄还指出,以闲置的别墅用地为例,目前上海容积率0.2以下的别墅用地大 约为18块,十分宝贵。其中多数长期放着不开发,闲置就意味着会产生很大的升值空间。

2012-02-17 12:27:04 被作者重新编辑

发表于 12-02-17 12:29 只看楼主 | |

瑞安上海新天地五年后扩展至120万平方米

2011年06月08日 14:44(凤凰网

观点地产网讯:综合上海媒体6月7日消息,瑞安上海新天地[最新消息 价格 户型 点评]宣布,未来5年将进行大规模的格局调整。

瑞安房地产[简介 最新动态]董事总经理、行政总裁李进港表示,如果进展顺利,以新天地为核心的太平桥地区规模将从目前的近60万平方米,扩展到近120万平方米,整个太平桥项目预计耗时5年左右。

瑞安房地产方面还表示,“太平桥项目计划打造一个‘城中城’的概念,满足市民对吃、住、工作、休闲、娱乐、教育等一系列的需求”。另外还计划配备学校、医疗等一系列设施。

届时,上海新天地周边的太仓路、东台路等都将同步升级,分别打造为高端珠宝一条街和古玩文艺一条街。另外,未来太平桥地区将增加更多文化、互动的元素,例如增加类似于百老汇形式的歌舞剧场等。

去年8月,就已媒体报道称,上海新天地正在进行落成近10年来最大规模的升级扩容,未来的新天地将以现有的北里、南里以及太平湖为中心,向东、向南大范围扩张。扩容后的新天地将成为商场、酒店、剧场、古董街等相结合的综合街区,面积将扩大数倍。

据了解,目前“姐妹楼”其中一家朗廷酒店已经落成开业,另一家名为Andaz(安达仕)的高端精品酒店预计将于今年夏天开业。而正在筹建的“企业天地[最新消息 价格 户型 点评]”二期项目中,将设置6万平方米左右的高端商业区,目前正筹建一幢预计约68层的纯写字楼。

上海新天地是一个具有上海历史文化风貌的都市旅游景点,它是以上海独特的石库门建筑旧区为基础改造成的集餐饮、商业、娱乐、文化的休闲步行街。以中西融合、新旧结合为基调,将上海传统的石库门里弄与充满现代感的新建筑融为一体。

1999年2月,上海太平桥地区改造项目之一的“上海新天地”工程开工。项目占地面积3万平方米,建筑面积6万平方米。该工程由香港瑞安集团和上海复兴建设发展有限公司合资开发,总投资11亿港元,瑞安集团占97%股权。

2001年6月,由香港瑞安集团和上海复兴建设发展有限公司联合投资约1.5亿美元,对上海独特的石库门里弄旧区改造开发的“新天地”工程竣工。“新天地”位于市中心的淮海中路南侧,黄陂南路、马当路之间3万平方米的地块上,建筑面积5.8万平方米。

2012-02-17 12:29:43 被作者重新编辑

发表于 12-02-17 12:35 只看楼主 | |

 

卢湾区122号街坊房屋继续暂停办理有关手续公告 
 
 
 沪卢房地(2004)拆通第12号    

  卢湾区122号街坊房屋继续暂停办理有关手续公告

  
   因建设需要,下列区域经批准,已列入拆迁范围,由下列单位进行建设。根据《上海市城市房屋拆迁管理实施细则》有关规定,继续暂停办理改变 房屋和土地用途、分列房屋租赁户名等申请手续。现将有关事项公告如下:
  一、建设项目名称:卢湾区第122街坊地块基地(暂名)。
  建设单位名称:上海复兴建设发展有限公司。
  二、不得进行下列活动:
  1.新建、改建和扩建房屋及其附属物;
  2.改变房屋和土地用途;
  3.建立新的房屋租赁关系; 4.分列房屋租赁户名。
  三、暂停的具体区域范围门牌号:
  西藏南路382号-400号、412弄1号-14号;复兴中路32弄2号-5号、34号-64弄11号、66号-86号,包括:58弄2号-4号、64弄10号-11号、64弄2号-9号、78弄1号-8号;自中路1号-25号、27号-69号,包括:15弄1号-14号、37弄1号-19号;东台路115号-177弄3号,包括:167弄1号-4号、177弄1号-3号,东台路176弄1号-4号、东台路180号、东台路110号-174号,包括:156弄1号-13号;吉安路121弄1号-215号,包括:121弄1号-4号、123弄5号-8号、125弄9号-15号、163弄1号-2号、175弄1号-4号。
  四、暂停办理上述手续的期限:
  自二○○四年五月二十一日起,至二○○五年五月二十日止。
  
  

上海市卢湾区房屋土地管理局
  二○○四年五月十八日

2012-02-17 12:35:56 被作者重新编辑

发表于 12-02-17 12:41 只看楼主 | |

新黄浦区规划局上的公开资料:

2012-02-17 12:41:48 被作者重新编辑

发表于 12-02-17 18:28 只看该作者 | |

好像和谐掉了 请更新一下

2012-02-17 18:28:47 被作者重新编辑

发表于 12-02-20 09:17 只看楼主 | |

没事……我自己能看就行了 

2012-02-20 09:17:30 被作者重新编辑

发表于 12-02-20 09:24 只看楼主 | |

卢湾区新一轮发展规划纲要(2003年—2007年) 提到“同时,在太平桥地区,力争启动如122、126和127等街坊的改造;在建国东路地区,力争先期启动规划范围内的69和70两个街坊改造;在其它地区,力争启动43街坊改造和新鸿基项目。此外,借鉴“新天地”石库门改造的经验,争取启动尚贤坊更新改造工程和自忠路一条街项目。”

 

126已经竣工、127已经开工,我们算什么?

2014-03-12 12:23:31 被作者重新编辑

发表于 12-02-20 22:42 只看该作者 | |

坚持把旧区改造作为最大的发展和最大的民生,积极稳妥推进旧区改造,完成旧改签约户数3000户以上。

2012年旧区改造目标任务

目标分类

目标任务

推进一批

旧改项目

董家渡13B15B地块

〇露香园路地块

〇董家渡18号地块

〇申贝地块

116地块(西块)

〇太仓路-吉安路拓路

131132124125街坊)

2012-02-20 22:42:59 被作者重新编辑

发表于 12-02-20 22:47 只看该作者 | |

这是今天黄浦区区政府网站刚公布的2012年的工作任务。可以上区政府网站查看。

2012-02-20 22:48:00 被作者重新编辑

发表于 12-02-21 09:54 只看楼主 | |

嗯嗯 篱笆上已经看到啦~~估计到122还要等1、2年哇,等不起哇~~~不发功逼下不行哇~~~

2012-02-21 09:54:14 被作者重新编辑

发表于 12-02-21 10:37 只看该作者 | |

122肯定是在118后面的。

2012-02-21 10:37:48 被作者重新编辑

发表于 12-02-21 11:31 只看楼主 | |

目前开发商今年对房地产调控还是表示悲观态度,现在调整政策都以开发商业用途项目为主,住宅全部都缓了,几个楼盘也只是初步准备而已,能耗就耗的。118地块是高层住宅用地,升级太仓路和东台路相对瑞安来说资金回笼比较快。东台路古董街相对还是比较容易改造的。122好歹规划也是商业地块,西藏南路今后也是贯通黄浦金融带的重要枢纽。

反正已经说十二五扩容一倍了,看着瑞安怎么折腾吧~我们只有被宰割的命哇~

2012-02-21 11:31:16 被作者重新编辑

发表于 12-02-21 13:00 只看该作者 | |

新天地及企业天地香港瑞安是只租不售的,126,127建成后也是,每年等着给它生蛋的。对瑞安来说资金沉淀很厉害的,你看以前它开发新天地的模式,都是商业和商品房交替开发的,也就是用开发商品房赚的钱来补充商业沉淀,所以我大胆断言118在122前动迁,再说122规划有近50%是商品房。118最有可能在明后年会动。因为118要等116.。

2012-02-21 13:00:24 被作者重新编辑