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买房不易,装修且行且珍惜

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发表于 17-04-21 19:18 只看楼主 | 举报

现在买二手房的人也越来越多,好不容易买房了,可不能毁在装修上,装修苦不苦,装修累不累,我想装修过的没有一个人不抱怨。装修确实不是一件容易事,特别对 于小白来说,一不小心就掉了坑。装修不要总是以为,还是要靠经验,赶紧一起听听干了11年广州牛角监第三方家装监理的袁师傅讲讲需要避免的50个不为人知装修被坑实例,搞不好你就是下一个被坑的人喔!

 

1.问:在旧房装修过程中,旧墙皮是否需要铲除? 


     
答:旧墙皮一定要铲除。因为旧墙皮容易粉化,使用时会与后来的披刮腻子产生分层,致使墙皮脱落而影响使用质量。装修时还应该注意墙壁是沙灰墙还是轻质墙,因为它们容易产生裂痕,最好做贴布处理。如果墙面情况不好可以铺石膏板,但这种方法造价较高。

 

2.问:门和门框不平,锁舌框向里错了5-8毫米。这种情况如何处理?  

 
     
答:门距门框是有标准的,一般为3-5毫米。这是为了防止热胀冷缩,如果出现这种情况,需要调整门和门框的距离。

 

3.问:一般装修多久之后适宜入住?  

 
     
答:在保证材料环保的前提下,一般7-10天后可以入住了。但一定要把握材料是否环保。

 

 

4.问:蹲便器下水可以改成坐便器吗?  


     
答:可以改。但施工时一定要做好防水处理。

 

5.问:厨房是否应该和餐厅隔开?   


     
答:厨房要考虑到油烟问题,所以最好隔开。可以选择的材料有轻钢龙骨隔断、玻璃隔断等。

 

 

6.问:如何挑选瓷砖?  

  
      答:首先听声,一手托着瓷砖,敲击瓷砖边缘声音是否清脆;其次看瓷砖的平整度,可以用两块瓷砖合在一起,看是否翘曲。再次用尺丈量误差。最后在逆光情况下看瓷砖表面是否有气泡。

 

 

7.问:一年半的房子,通风采光良好,刷涂料还需要铲除旧的吗?   


     
答:首先需要分清墙皮腻子是否为防水腻子。如果是普通821腻子,那就需要铲除。反之,就不需要铲除。

 

8.问:墙面需要刷几遍涂料?     


     
答:一般为2-3遍。要特别注意涂料中加水的比例,以达到最终的装饰效果。

 

 

9.问:大理石被磨花后如何处理?    


      答:如果能找到原厂家,最好进行抛光处理,再进行上光打蜡。

 

10.问:窗套和门套是否可以不做?有何利弊? 

  
   
答:可以不做。主要取决于设计风格。但如果没有做门窗套。手经常接触的地方容易脏。

 

11. 问:家庭综合布线(弱电)开槽是在地面还是在墙上开?或者都行?

  
     
答:根据您现场的情况,比如地面贴地砖或铺实木地板可采用在地面走线。如果是复合地板最好走墙面,因为复合地板下没有龙骨,无法预留穿线管高度。墙面走线一般造价偏高。

 

12. 问:我家阳台有下水口,厨房无地漏,厨房阳台隔300的承重墙,问洗衣机、拖布池?


      答:一般不建议采用此种方法,因为容易造成楼下渗水。

 

 

13. 问:请问外墙砖(豪联三色砖)可否用于休闲室(塌塌米)   

   
     
答:可以用,如果内墙砖改外墙不建议使用。

 

14. 问:亚光的实木地板,保养时需要打蜡吗?

    
     
答:可以打蜡。

 

15. 问:家中无人时花瓶开裂,地板被水浸泡了好久,等发现时水都干了,原本铺得很平整的地板在接缝处鼓起,象是一个一个的格子,估计地板已经不平了,请问如何修理?不会就此报废,要重铺地板吧?     

   
     
答:这种情况属于瓦变,如果情况不严重可以使用。如果严重需拆除瓦变部分即可,同时需要注意色差。

 

16. 问:松木龙骨上用刷防火漆吗?      


     
答:需要,特别是隐蔽处,如吊顶。

 

17. 问:有的装饰公司说墙面走线不能开横槽,只能开竖槽,有此说法吗?    

   
      答:有,最好先看一下是否为承重墙或非承重墙。

 

18. 问:虽然说在墙上和地面开槽都可以,但我有两个问题1、我的房子是地暖,要用复合地板,应该无法在地面开槽(会破坏地暖)2、我的房子是框架结构,即无承重墙,墙体很薄,可以开槽吗?   


     
答:1、无法在地面开槽;2、可以开槽。如果条件允许开槽注意保温隔音。

 

19. 问:12月再装修是否合适啊?是否应该停暖后装修?  


     
答:12月可以装修,没必要停暖后装修。

 

20. 问:请问:可以用密度板做门套吗?是否容易变形?   


     
答:可以做,先肯定密度板是否环保,密度板由于本身材料特性不易产生变形。

 

21. 问:看过来衣柜里贴了波音软片,总感觉有味,这东东是不是不环保啊...


      答:在没有实际查看柜体之前,初步估计柜体材料有问题,但也不排除波音软片本身质量问题。

 

22. 问:玻璃洗手池的弊处何在?怎么知道是钢化玻璃?   


     
答:因为玻璃本身容易挂油垢,给以后的清洗带来麻烦。最好购买的时候要求注明产品是否为钢化玻璃,同时洗手池上有一个钢化点可以仔细查找一下。

 

23. 问:如何识别塑钢窗里的钢衬质量是否合格?   


     
答:主要看塑钢窗接口处的钢型看是否连接牢固。

 

 

24. 问:预应力混凝土板底(顶棚)上的灯位,要移动位置,如何处理?      


      答:混凝土楼板可以开槽移灯位。

 

25. 问:地板安完了之后有裂缝怎么办?       


    答:实木地板本身水分就比较大,如果出现裂缝就很难修复,建议将原有木地板拆除重装。

 

26. 问:柚木上清油和浅色松木(杉木)上色漆再上清油相比,哪种效果比较好?哪种会便宜些?   


     
答:如果效果好的话是柚木,但是价格会高一些。松木的价格比较低但是效果不好。

 

27. 问:顶棚上无吊顶,电路应该怎样改造?    


      答:使用2.5平米的国标护套线,直接开1CM的槽,将线埋入槽里使用固定线卡,然后用快粘粉或者使用石膏填补再刮腻子即可。

 

28. 问:买墙砖的时候要买阴角线,阳角线吗?   


     
答:看你选用哪种类型的砖,一般是没有必要的。

 

 

29. 问:铺砖、铺实木地板、安门框门套、装踢脚线,刷墙这5者的先后次序,该怎样排列?


      答:先安装门框后铺砖,把油漆底子刷好,再铺地板。安装好踢角线后刷最后一遍墙漆。

 

30. 问:16安培和20安培的电流,分别对应的是直径多少的电线呢?一般多少瓦以上的要用16安培的?多少的要用20安培的呢? 

  
     
答:采用国标2.5平米的就可以了。

 

看完这些大家有没有觉得很受用呢,赶紧码起来吧。

 

2017-04-25 10:08:54 被作者重新编辑

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