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看明星工长的危机公关!!!小户型必看!《70平米,秒变120平米》膜拜了!

回复:32 人气:1434
发表于 17-03-20 18:17 只看楼主 | 举报

今年是和小杨工长第二次合作了,明星工长名副其实,老顾客的回头率就是口碑,也是最具参考性的!


先来看看去年合作的成果吧!

这个卫生间的设计获得褒奖无数!

也让我对 对杨工长更多了一份期待,期待今年能够经典重现!!!



新片预告:


 26楼更新:众筹金点子:总上水管锈死,无法更换!

  恳求专业人士指点!

  恳求有同样经历的业主指点!


*23楼更新:工长的口碑,来自客户的体验!

        经验分享............如何从细节挑选工长!





*20更新:师傅您贵姓?我心中最美的苏皖工人

   郑重推荐明星工人:一个良好的开端,就是装修成功的一半!




*17楼更新:卫生间方案敲定!

去过希腊的同学,对爱琴海的 蓝色/白色/明丽的阳光/都会留下毕生的印象吧

在春暖花开的3月,愿我们心中有远方.......和那片纯净的海.....

 

卫生间 效果图:




*15楼更新: 谁为你出头?看明星工长 如何“摆平” 物业!

 装修想省心,请从选对你的工长开始! 所谓“零投诉”的“明星工长“”,并不是不会遇到棘手的问题,而是能够有效化解。




*11楼更新:《70平米秒变120平米!》

如何在70平米的小空间里 实现《步入式衣帽间》,《独立储藏间》,《敞开式餐厅》 ?

如何将70平米装成120平米的明亮大户型?

看明星工长 如何实现!



未拆改前的老旧户型图:





 



3月20号开工大吉!


3月21号:(拆旧第2天)


午饭时间,杨工长传来的几张现场照片,打开瞬间几乎泪奔!


“时间都去哪儿了.....”在昏暗的底色里浸透出满满的记忆.....



* 房子是父母的老公房,20年前的面貌依稀可见,岁月留下的那些斑驳痕迹,回顾中真的让人不敢直视,那么多不能言说的愧疚,在心中升腾...



* 是该说再见的时候了...生活中总有那么多场 必须的离别!必须说再见了!



* 如果装修是眼前的苟且,那么我们记忆中的诗和远方...可还安好?



* 陪伴,是最长情的告白,爸爸妈妈,我们回来了!

















*

在此再次向小杨工长表示感谢,谢谢你的“立此存照”,这组照片对我们有着不同寻常的价值和意义!

在此也向其它即将老房改造的小伙伴们建议立此存照,

既然我们留不住时光,请珍视此刻的记忆!


2017-03-30 16:23:03 被作者重新编辑

全部回帖
发表于 17-03-21 19:18 只看楼主 | |

*《闲话装修》


* 无论你是第几次装修,之前有过怎样的经验教训,你都要虚心承认,我们仍然只是“朝阳吃瓜群众”。


* 在装修的各个阶段,我们始终在和不同的人打交道,销售的沟通技巧,设计师的理解能力,工人的责任心工长的业务能力.....可以说每个环节都重要。和我们最切身相关的,最具核心性的人物,莫非工长!


* 工长的因素才是 装修这件事的底层建筑,也决定着我们最后的效果最终的成本


一个合格的工长,需要:

看得懂设计师的CAD图纸,熟知各个工种的工艺流程和标准,结合工人的实际能力,给切实可行的建议,保证设计落地;


一个合格的工长,需要:

合理调度工人,各工种衔接合理。在工人“闹情绪”的时候,能有效弹压工人,保证工程进度;


一个合格的工长,需要:

可以应付物业,逢源邻里,变通,协调小事杂项 

在此之上,我个人认为 工长的 立场 比工长的 能力 更为重要!


***:

立场!立场!立场!重要的事情说3遍!



* 继续《闲话工长》:

* 首先我不选“老司机”。指那些从业资历在20年以上的工长。

* 少工!

* 多款!

将是他们唯一的,不可撼动的原则和目标!我们业主则希望以合理的价格,做出预期的效果。如果你不想把这次装修 演变成一场博弈,最好是敬而远之。一旦遇到老司机注定你要吃亏,因为他们同时具备 专业能力 和(不择)手段。

 

* 其次,我不选不守时的工长。守时,是最基本的诚信!没有诚信,合同将是一纸空文,那些美丽的口头承诺更将化为乌有。

 

 

 

 



 

2017-03-22 22:57:35 被作者重新编辑

发表于 17-03-21 21:30 只看该作者 | |

特庆幸碰上了杨工长,装修经验丰富,而且处处都站在客户的角度思考。我平时工作忙,杨工长去的次数比我还多,关心进度、检查施工质量。也想了很多点子去帮我实现自己的各种想法。装修所需的东西经常遗漏,他都帮我去买上补齐。同事六月装房,我都准备向他推荐杨工长。明星工长,绝对明星!

  • kaka摄影 : 嗯,是的,工长的立场和责任心决定着 业主的利益 和最终的装修质量,效果。所以选择一个好工长是成功的第一步!
    2017-03-22 10:32 回复
发表于 17-03-22 10:35 只看楼主 | |

谢谢回帖,遇到杨工长的其它业主 ,大家一起多交流,也预祝大家装修顺利!

发表于 17-03-22 11:05 只看该作者 | |

周一刚刚跟杨工长签约 沟通很畅通的 期待合作!

发表于 17-03-22 11:11 只看楼主 | |

首先,恭喜恭喜!买房装修是大事,更是喜事!

 

在装修过程中难免遇到各种问题,困难,甚至纠纷,一定要相信咱们自己选的工长,多和工长沟通,依靠工长的力量和经验,会获得圆满的解决!

 

大家一起加油干起来!

发表于 17-03-22 11:58 只看楼主 | |

* 老房的格局,总结起来就是 采光不足,狭长,空间严重不足.......这就是我们父母生活的现状。
* 水电已严重老化,联电/短路 时有发生,水管更是20年前的铁管, 总闸生锈无法转动,暖气没有阀门....一旦漏水,后果不堪想象。

* 所以装修势在必行。


先看看原屋图纸:





     再对比看一下结构优化后的图纸:




* 这次装修,在结构上做了比较颠覆性的调整,将原有小3居 优化改良为 一厅一主卧。

* 主要考虑
平日 家中只有老两口,需要更多的彼此看护,关照,守望。在任何时候能第一时间发现彼此的异样,所以简单开放的空间更便于观察。  

* 所以 将《原有客厅》打造为 《开放式起居空间》:集“
会客区”,“电视区”,“读书区”,“简餐区” 于一体的多功能厅。
 
* 在家具布局上,首要满足:老人的实际使用习惯;在行动线路上的,保证顺畅性,安全性

会客区 沙发面对面,以便促膝谈心....在沙发去背后是电视背景墙,看电视的距离也科学合理


会客区沙发的侧面,是近5米长的,一整面书柜墙,是父亲毕生的藏书


爸爸每日拳不释手,所以必定要选一个最佳临窗的位置,摆放写字台。窗外恰好绿树成荫,眼睛累了的时候,可以眺望...


在写字台的正前方,是90公分的小餐桌,无论是老两口,还是一家4口聚餐,都恰到好处。


* 《卧室》,则选择了采光通风最好的房间。


好的采光可以给老人带来一整天的 积极的心理暗示;而好的通风则会带来新鲜的空气,神清气爽,是美好一天的开始。 


* 卧室连接的 《L型衣帽间》是对妈妈迟到的补偿。虽然青春唤不回,但您永远是我手心里的宝,眼中的小公主...晚霞的那一抹红晕,依旧可以点亮半边天!


*** 在此, 祝愿天下所有的妈妈,晚年幸福,活出自己的风采! 

 

 * 一个成功的设计,不仅要考虑审美,更是一种生活理念,和更为科学合理的生活方式


2017-03-22 23:04:45 被作者重新编辑

发表于 17-03-22 12:56 只看该作者 | |

还有吗?期待

发表于 17-03-22 16:15 只看楼主 | |

感谢您的关注,

 

杨工长的工地陆续开工了,最近也明显忙起来了,打电话的时候总是很忙。随着装修的进展,我会继续更新,也欢迎大家一起来交流。

 

在此,恭贺杨工长的所有工地 开工大吉!

发表于 17-03-23 10:29 只看楼主 | |


*** 这次装修 杨工长在结构划分上给了我们很大的帮助。

*** 首先作为设计师出身的他,对结构比例和空间划分 都是专业水准。


*** 更重要的是在实地量房后,有着一线实操经验的他,会对房屋结构存在的缺陷,施工过程中可能存在的隐患和变数,在后期改良的余地和手法,给出切实可行的方案和建议。


*** 基于这些基础信息的准确判断,制定方案,保证落地顺畅,有效的控制了后期的增项。

发表于 17-03-23 12:43 只看楼主 | |

老旧房屋,套内面积只有72平米,很难想象在72平米的空间内 能有有效/合理的划分出

步入式衣帽间

独立式储藏间

开放式餐厅


下面就来看看杨工长是怎么通过结构的改造,空间的划分,化腐朽为神奇的吧!

 



 

A区:独立储藏间。

* 利用L型衣帽间的转角位置,(L型柜体无论是橱柜还是大衣柜的转角部分都是最难处理的,通常被浪费,堆砌一些杂物。)


* 所以在设计上,将其改造成 《独立式储藏间》。


* 开门位置,巧妙的利用了,客厅原有的门洞。有效收纳,拿取方便!


***可见杨工长不亏设计师出身,构思巧妙,衔接的天衣无缝!

 



B区:敞开式水吧。

窗下,一字型2.2延米的欧式地柜,嵌入式烤箱。

作为餐区的延展和补充。操作空间,明亮!充足!

家用小电器:微波炉,饮水机,面包机,咖啡机,搅拌机,卡式炉,等等,各就各位!

 

C区:步入式衣帽间。

连接卧室,的步入式衣帽间。

正面是完整大气的大衣柜,简洁实用。

侧面是小巧的欧式梳妆台。

满足实用,兼顾美观。

 

 

2017-03-23 12:56:28 被作者重新编辑

发表于 17-03-23 16:59 只看楼主 | |

虽然我们叫他杨工长,但他是设计师出身,你不知道吗?

 

 

发表于 17-03-23 19:47 只看该作者 | |

潜水观望中

发表于 17-03-24 14:28 只看楼主 | |

哈哈,苏皖的氛围就是好也可见杨工长 平日人缘好!

 

半个月前去苏皖大厦签合同,今年的苏皖面貌一新,才知道苏皖在筹备融资上市!

 

所以各位还在观望中的童鞋们,此时的苏皖工程材料,工程质量,和服务态度一定是最高水准的!

 

苏皖要赢得融资方的信任,必定要争取一线业主的口碑,所以这是个千载难逢的机会,对苏皖,对业主,都是! 祝愿大家取得双赢!

 

 

发表于 17-03-24 22:30 只看楼主 | |

《谁给你做主?!!!看明星工长如何“摆平”物业!》

 

 


这是开工以来,最波折的一天!3月24日(黑色星期五)

现在坐在电脑前,仍然惊魂未定,感触颇多。

开工的前三天,正如期待的那样:开工大吉.....风平浪静....

*** 但好景不长!





*  今天早上9点,手机响个不停!我妈....工人....物业...居委会....轮番狂轰乱炸!

据说现场一触即发,物业拉闸限电,工人被迫停工!妈妈和物业各执一词......

此时的我,正堵在早高峰的东3环上,如热锅上的蚂蚁!

无奈之下,只得抓住杨工长这根救命稻草!

电话那头的杨工长语气沉稳,让我专心开车,他马上和工人联系,了解现场情况。
一刻钟过后,杨工长打来电话,说已经安排好了,工人能应付。如有必要他会去现场协调,让我安心去上班。 

*  说句真心话,在拆除阶段,
噪音施工,难免扰民。这种老旧楼房 住户密集,邻里关系复杂;又是学区房,老人和孩子居多。虽然我们早早就和上上下下,左左右右的邻居 都 提前打好了招呼,但还是 无心 捅了马蜂窝,被邻居投诉了。


但无论怎么说,的确是因为我们的装修打扰到了邻居们的日常生活,我们应该在细节上考虑的更到位些。我现在只盼着拆改尽快结束,不要再生事端!


.......... 就这样,我忐忑的挨过了一整天,下班直接赶往工地。

*  经过4天的拆旧,成绩卓著,2名工人师傅已经在 按部就班的 清运建渣,进行扫尾工作了。
听工人师傅说,这已经是他们和杨工长 稳定合作的第3个年头了,共同经历过很多的恶略环境和复杂的局面,他们之间有默契。

* 回到家里,回顾这场人为的风波。


* 如果没有杨工长的鼎力相助,作为业主的我,又会是怎样的焦头烂额呢?


* 而在整个装修过程中,我们又会经历多少个这样的手足无措?和焦头烂额呢?

* 所谓零投诉的明星工长,并不是不会遇到棘手的问题,而是能够有效化解。


* 明星工长的价值,在今天让我再一次得以领略。


* 想省心,请从选对你的工长开始! 

2017-03-25 10:44:59 被作者重新编辑

发表于 17-03-25 08:33 只看该作者 | |

潜水观望中

发表于 17-03-25 14:48 只看楼主 | |

17楼更新:《让梦想再度照进现实!期待卫生间实贴效果!》


卫生间铺贴效果图:



在整个装修过程中,最出彩,也是最容易起纠纷的部分,就是贴砖 环节!


去年和杨工长 合作 最成功的卫生间设计,受到褒奖无数.....的确很满意!

也让我对 对杨工长更多一份期待,经典能否再现


温故而知新,先来看看去年杨工长的成功案例!










*** 再来看看今年杨工长出的方案:

* 主砖:小美人鱼 通用白   *300x600





* 主砖:小美人鱼 兰    300x600




* 主砖地砖:巴洛克 兰    600x600




* 墙面拼贴效果图:





* 墙面拼贴效果图:

 


* 卫生间 配色 效果图:



大家和我一起期待  实铺效果吧,

让理想再次照进现实来.....








2017-03-25 15:36:03 被作者重新编辑

发表于 17-03-25 17:05 只看该作者 | |

等待。。

发表于 17-03-25 17:53 只看该作者 | |

发表于 17-03-26 12:17 只看楼主 | |

请问您贵姓!我心中最美的 苏皖工人!



(感谢杨工长的安排,特此补图:苏皖明星工人)

这几年连续折腾装修陆陆续续的也接触了一些装修公司,见识了各种各样的工人。有了一些经历,有了一些了解,也有了正确的心理预期,不断的调整自己的标准。


从前,我是个有洁癖的人, 每天下班都会像个战士一样,冲向工地,进屋,抄 起扫把,必须把当天的工地收拾出个经纬线不可。
我至今记得当时工人一脸 不可思议的样子!
就像今天的我,站在现场的感受!

经过一周的拆旧工作结束了。工人 已经撤场。
面对一尘不染的房间,没错!!!就是一尘不染!!!


两名工人在离场前不仅彻底清扫过房间/楼梯间和电梯,还洒水除尘!我真不敢相信自己的眼睛;这超出了我以往的经验,更远远超出了我的预期!


我甚至还看到 在拆旧前 来不及拿走的一盆不知名的小花 被摆在了朝阳面的 窗台上,花土是潮湿的,叶子是绿的。

在共处的 一周时间里, 两名小工 总是在低头干活,很少抬头讲话 象。 即便现在翻看照片,也几乎也找不到他们的正脸。因为, 他们总是置身 在 灰尘四溅 的渣土中,或是被 刺耳的噪音所包围; 留下的只是背影!在角落中,在焦点外!

是他们的存在感太弱?还是在我们的主观意识中有意/无意的 边缘化 了他们的存在呢?

我从没问过两名师傅的贵姓,也从没想
过问。

现在,我在此真诚的向两位师傅说声:您辛苦了!请问您贵姓!请杨工长一定代为转达!!!


生活中带给我们最真切感动的,往往是那些无名小卒,和那些微末小事,在润物系无声中,让人心渐渐回暖


常言道:强将手下无弱兵,此言不虚:明星工长,带出来的明星团队,明星兄弟!

我知道很多工长可能对于  这种扫地/洒水这种行为 不屑一顾。但在客户眼里,工地是我们的家,它连接着我们的过去和未来!这就是客户心理。

作为工长,除了组织协调能力之外,更高层次的就是做服务!服务就体现在细微末节。

这就是明星工长的过人之处!


在此,我也向 杨工长的其它业主 做出郑重的推荐:

请选择明星工人。

万事开头难,一个良好的开端,就是装修成功的一半!






但非常遗憾,没有机会给两位师傅拍一张合影,


 你们是我心中 《最美的 明星工人》!


 向【本分人】致敬!





2017-03-28 17:17:57 被作者重新编辑