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新婚姻法购房问题

回复:7 人气:2227
发表于 16-12-30 18:08 只看楼主 | 举报

关于新婚姻法买房中 我有些问题,请大家指教下

首先我是男方准备上海婚后买房,那据我所知根据新婚姻法女方首付出房子10%的话,90%男方父母银行卡出的话,到时候哪怕只写女方名字,离婚的话产权也是只能分到10%的。但现在的情况是女方只愿意贷款的公积金贷款50w,首付不出,请问这样的情况下,假如离婚,女方所占产品怎么算?(房价总计400w)

 

虽然不愿意想离婚什么的,不过这个还是请教下各位专家的指导~~

 

2017-02-06 15:38:53 被作者重新编辑

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发表于 17-01-03 13:48 只看该作者 | |

房产证上不但可以写名字,还可以写拥有的产权的比例 如果你们可以协商好,就可以根据出资部分来写这个产权比例

当然了。如果女方不肯的话,那么以后你家出的首付的增值部分归你家所有。贷款部分属于夫妻婚后财产(如果你们公积金贷款的话肯定是先领证再买房的)分割的时候贷款部分及其增值收益一人一半(还需要扣除银行未还清的贷款)

 

最后我有点不太明白了。。。首先这个女生如果要出嫁妆肯定是出在房子里有保障,也不明白女方家为什么不肯出首付。

其次。现在男方贷款买房都很想要女方出首付吗 (女方条件好愿意帮衬的情况另当别论)

女方又要出首付 又要贷款 又要出嫁妆 以后还要生娃做家务伺候公婆。小孩还是跟男方姓,结婚真心作孽啊。

  • 快乐红猪 : 我感觉,子女结婚,父母尽力帮衬一点也好的,毕竟房价这么高。只要小的日子好过,就ok
    2017-01-03 14:34 回复
  • 棋局迷宫 回复 快乐红猪 : 现在情况就是女友还愿意贷款,但是她父母一分都不肯出;但我父母觉得贷款只是个额度,婚后还是男方出的首付,包括还贷的钱也是男方出的,(简单来说首付300w爸妈出,后面夫妻打款的100也是我和我爸妈慢慢还,结果还要写女方的名字)
    2017-02-04 17:58 回复
  • 快乐红猪 回复 棋局迷宫 : 你这个婚姻,受了太多父母经济的瓜葛。要么先不要急着结婚了,既然经济上扯不清楚,以后也是重大隐患。作为男孩子,你是整个事情的关键,你自己都很纠结,如何给女方稳定的生活?
    2017-02-06 09:14 回复
发表于 17-01-03 14:28 只看该作者 | |

离婚的时候财产分割,应该是看出资比例的。

比如,房产400万,给首付的时候,你爸爸妈妈摸出来200万(保留好相关的银行流水,例如你爸爸妈妈把钱转给你,然后你立马转给上家),你们夫妻一起贷款200万,婚后若干年还掉了。

那么,理论上,房产价值的1/2+1/4是你的;1/4是女方的。

 

你爸妈要是不上产证,不能直接把钱打给上家的,必须通过你的手转一转。

 

好好努力工作赚钱吧,别老想着怎么保本~毕竟人要往高处看呢

发表于 17-02-06 15:38 只看该作者 | |

这事儿大家婚前双方父母都协商好,别想着离婚。。。